Zandwilg 18 - Bedrijfsruimte te huur in Winkel

Unieke aanbieding. Voor onze opdrachtgever bieden wij nu te huur aan een bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.012 m² BVO bestaande uit ca. 75 m² BVO kantoorruimte, ca. 617 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 320 m² BVO bedrijfsruimte gelegen op de verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 1.245 m² (volledig omheind) op bedrijventerrein “Winkelerzand” in Winkel.

Bouwjaar
1999 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 4.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
De entree naar de kantoren is gelegen aan de voorzijde van het object. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels één van de twee overheaddeuren of één van de velen loopdeuren. Middels twee trappen is de verdieping bereikbaar die te gebruiken is als opslagruimte of te transformeren is naar kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties/voorzieningen
Het object is o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Alarmsysteem;
- Brandblusvoorzieningen.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Gas heaters;
- Beton vloer;
- Houten verdiepingsvloer;
- 2 x overheaddeur;
- Toilet en pantry.

De kantoorruimtes zijn o.a. voorzien van:
- Systeemplafond met verlichting;
- Toiletgroep met fonteintjes;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry met close-in boiler;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen.

Parkeren
Parkeren op eigen afgesloten terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Nieuwe Niedorp, Winkel en Lutjewinkel”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein met functieaanduiding Bedrijf t/m cat. 4.1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto goed bereikbaar middels de N242 (Middenmeer – Alkmaar) en N248 (Wieringerwerf – De Stolpen).

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.