Nijverheidsterrein 4 A - Bedrijfsruimte te huur in Ursem

Te huur!

Representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 149 m² BVO is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De bedrijfsunit beschikt over ca. 99 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 27 m² BVO opslagruimte en ca. 23 m² BVO kantoorruimte op de verdieping.

De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van ca. 8 m¹ en is voorzien van een toilet en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de unit over een pantry op zowel de begane grond als de 1e verdieping.

De praktische indeling maakt de bedrijfsruimte, met kantoor uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, van opslag en distributie tot kleinschalige productie.

Huurprijs
€ 1.295,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, excl. BTW t.b.v.:
- Glasbewassing;
- Klein onderhoud overheaddeuren;
- Onderhoud groenvoorziening.

Huurder wordt zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree via de separate loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de begane grond is de
bedrijfsruimte gesitueerd voorzien van toilet en pantry. Middels een trap bereikt u de verdieping waar u opslag en kantoor kunt houden voorzien van pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektra- en wateraansluiting;
-Toilet met fonteintje;
-Pantry op de begane grond;
-Pantry op de verdieping;
-Elektrische boiler;
-Vloerverwarming;
-Elektrische overheaddeur;
-Led-verlichting;
-Buitenverlichting.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsunit.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto en fiets. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 5
minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wester-Koggenland.
Sectie: R.
Nummer: 868 A-2.

Bouwjaar
2022, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Ursem valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van de Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in de bijlage 1 van de regels”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 december 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.