Paardenmarkt 31 - Winkelruimte te koop in Schoorl

Een winkelruimte (appartementsrecht) van circa 66 m² BVO gelegen in het midden van het levendige en gezellige centrum van Schoorl. De winkel heeft een prominente ligging in de winkelstraat en is omgeven door diverse winkels en horeca. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd de Kruidvat, Jumbo, Meyer&Meyer, Ekoplaza en Van Vuuren mode. Ideaal voor diverse retailconcepten met een constante stroom van potentiële klanten.

Huurprijs
€ 1.995,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de voorzijde van de winkel of via de achterzijde naar het magazijn met keuken en toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De installaties/voorzieningen zoals de airco-units, pantry en toilet blijven achter bij verkoop. Verkoper staat niet in voor de werking van de airco-units daar waar hij deze ook nooit zelf in gebruik heeft gehad.

Parkeren
Goede parkeermogelijkheid in de winkelstraat en op het nabij gelegen parkeerterrein (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

Bestemming
Bij de gemeente Bergen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen of via het Omgevingsloket.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen.
Sectie: C.
Nummer: 2566 A6.

Stukken VVE
De gegevens en kosten van de VVE zijn op aanvraag beschikbaar.

Bouwjaar
1979 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over een energielabel B.

Model overeenkomst huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Model overeenkomst koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij verhuur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij verkoop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding
Kan per direct.

Voorbehoud
- Goedkeuring en gunning eigenaar.
- Er dient nog een eigen elektra en water aansluiting aangevraagd te worden voor de winkel, deze is nu gedeeld met het bovengelegen appartement. Verkoper heeft deze aanvraag reeds in gang gezet.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.