Gedempte Gracht 21 - Winkelruimte te huur in Schagen

TE HUUR!

In het gezellige centrum van Schagen mogen wij deze fraaie winkelruimte van ca. 255 m² BVO groot voor de verhuur aanbieden. De winkelruimte wordt nog voorzien van een nieuwe pui.

De winkel is gelegen op een A-locatie op het drukste gedeelte van de Gedempte Gracht met in de nabije omgeving o.a. de Kruidvat, Sport 2000, DA en Specsavers.

De winkelruimte biedt een royale verkoopruimte van ca. 190 m² BVO en een magazijn aan de achterzijde van ca. 65 m² met een achteringang waardoor er ook mogelijkheid is voor laden en lossen via de achterzijde.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde bevinden zich de pantry en de toiletruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd. Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en neemt Huurder om niet en zonder enige vorm van garantie over.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Nieuwe cv-ketel;
-Verlichting;
-Pantry;
-Toilet.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directie omgeving. In de winkelstraten is sprake van een “blauwe zone” met een maximale parkeerduur van 2 uur. In de nabije omgeving is een parkeerterrein zonder gemaximeerde parkeerduur.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N245 en N248.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: A.
Nummer: 4126 (ged.).

Bouwjaar
1987, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrum en omgeving”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 februari 2027.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.