Dorpsstraat 524 - Winkelruimte te koop in Noord-Scharwoude

In het gezellige Noord-Scharwoude, gelegen direct naast de Albert Heijn bieden wij een winkel met opslagruimte aan. Het object bestaat uit ca. 173 m² BVO gelegen op de begane grond en ca. 110 m² BVO gelegen op de 1e verdieping met daarboven nog een zolderruimte. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 250 m².

Het object bevindt zich in een matige staat van onderhoud.

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde naar de winkel. Tevens bevindt zich aan de linkerzijde nog een zijingang die toegang biedt tot het pand. Via de achterzijde van de winkel komt u via de kantine in de achtergelegen bakkerij (opslagruimte) terecht. In de kantine zit een trap die toegang biedt tot de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht. In de koopovereenkomst wordt een as is, where is clausule opgenomen. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Installaties
Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren tot het gekochte, daaronder o.a. begrepen:
- Bakkerij inventaris;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met verlichting.

Parkeren
Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het object op de openbare weg.

Bereikbaarheid
Via de N245 (Schagen – Alkmaar) en via de N242 (Middenmeer – Alkmaar) is het object met de auto goed bereikbaar. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Noord- en Zuid-Scharwoude”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Langedijk.
Sectie: G.
Nummer: 3961.
Grootte: 250 m².

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Bouwjaar
1921 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.