Middenweg 186 - Kantoorruimte te huur in Middenbeemster

Fraaie kantoorruimte te huur in karakteristieke vrijstaande kantoorvilla, waar inmiddels 70% reeds verhuurd is, gelegen in de Middenbeemster; het oudste dorp van de Beemster (Gemeente Purmerend) dat sinds 1999 op de UNESCO werelderfgoedlijst is geplaatst.

‘Villa Schoon-Oord’ was ooit een notaris- en burgemeesterswoning en is nu een hoogwaardige verzamelplaats voor Zakelijke Dienstverleners, met de blik op Noord-Holland, Purmerend en Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorvilla (compleet gerenoveerd in 2015) heeft een zéér hoog niveau opleveringsniveau en wordt volledig turn-key opgeleverd: o.a. voorzien van fraaie houten vloeren in visgraat gelegd in de algemene ruimtes en vloerbedekking in de kantoren, pantry’s, luxe sanitair, prachtige strakke plafond- en wandafwerking. Verder beschikken de kantoren over verwarming middels radiatoren, airco units en (spot) verlichting. Voor deze historische kantoorvilla is een fraai en strak aangelegde tuin gelegen.

Op de begane grond is nog één kantoorkamer beschikbaar, gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de ruime parkeerplaats.

De kantoorruimte op de 2e verdieping ademt authentieke sfeer van het pand met onder andere een balkenplafond, oorspronkelijke bedstede en daarnaast alle moderne faciliteiten. Met o.a. een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, modern toilet en PVC vloerbedekking. De wanden van de kantoorruimte zijn in december 2023 opnieuw geschilderd. De kantoorruimte heeft een lichte uitstraling en indeling met kantoortuin en twee spreekkamers.

Beschikbare ruimtes en huurprijzen*
Kamer 0.3, van circa 16,3 m², gelegen op de begane grond.
Ca. 22,64 m² VVO incl. een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.
Huurprijs bedraagt € 595,-* per maand, servicekosten bedragen € 81,13*/** per maand.

Tweede verdieping van circa 100,15 m² VVO incl. een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes. (alleen te huur als gehele verdieping)
Huurprijs bedraagt € 1.995,-* per maand, servicekosten bedragen € 360,-*/** per maand.

* Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW
** De servicekosten zijn deels vast en deels verrekenbaar en worden berekend over het metrage incl. een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.

Kamer 0.1, 0.2 en 0.4 en de gehele eerste verdieping zijn verhuurd.


Parkeren
Er kunnen beperkt parkeerplaatsen naast het object op eigen terrein worden bijgehuurd, (op basis van beschikbaarheid) voor € 41,67 per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie van € 18,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW:
- Vastrecht en verbruik van gas water en elektra.

Voorts wordt er een niet-verrekenbare bijdrage in rekening gebracht van € 25,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW voor de volgende leveringen en diensten:

- Onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties.
- Assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang
- Onderhoud tuin, erf en parkeerterrein;
- Onderhoud brandblusmiddelen en inbraakalarminstallatie, alarmopvolging m.u.v. kosten vals alarm die voor rekening veroorzaker zijn;
- Periodiek reinigen goten;
- Glasbewassing en houtreiniging;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor wat betreft het internetverbruik zal Huurder via Verhuurder een contract afsluiten met de provider. Abonnement en aansluitkosten zijn voor rekening Huurder. Deze bedragen € 4,66 per m², per jaar.

Bereikbaarheid
Het dorp Middenbeemster is vanuit alle richtingen (Amsterdam-Alkmaar-Hoorn) vanaf de N244 zeer goed te bereiken. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn liggen allen op circa 15 autominuten vanaf het object.

Bestemming
Bij de gemeente Purmerend valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Middenbeemster en Westbeemster”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Purmerend.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Het uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlenging van telkenmale 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 volgens de BAG viewer van het Kadaster (compleet gerenoveerd in 2015).

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.