Maelsonstraat 11 - Kantoorruimte te huur in Hoorn

Namens en inpandig bij GGD Hollands Noorden bieden wij aan voor (onder-)verhuur 3 kantoorkamers in het gebouw aan de Maelsonstraat 11 in Hoorn.

De kantoorkamers zijn gelegen op de 5de verdieping en uiteraard bereikbaar per lift.

Kamer KD550 met een afmeting van 21,17 m²
Kamer KD551 met een afmeting van 16,21 m²
Kamer KD552 met een afmeting van 16,21 m²

De algemene ruimten naar rato meet 47,59 m², waardoor er in totaal 101,18 m² verhuurd wordt.

De algemene ruimte omvat o.a. een gezamenlijke wacht- en vergaderruimte, een belhoek, verkeersruimte een pantry en een sanitaire groep.

De kamers kunnen separaat of in combinatie gehuurd worden. Er is een grote voorkeur om te verhuren aan ketenpartners van GGD HN. Volgens het huurcontract is slechts “preventieve gezondheidszorg” toegestaan.

De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking (linoleum), systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming en luchtbehandeling/ventilatie.

Huurprijs
Optie 1: Het huren van alle drie de ruimtes, de kosten hiervoor bedragen;
Huur : € 16.167,60 per jaar
Servicekosten : € 3.772,00 incl. 21% BTW
Totaal : € 19.939,60 per jaar

Optie 2: Het huren van 1 grote ruimte (KD550) en 1 kleinere ruimte (KD551), de kosten hiervoor bedragen;
Huur : € 11.267,56 per jaar
Servicekosten : € 2.630,88 incl. 21% BTW
Totaal : € 13.904,44 per jaar

In de servicekosten zijn het verbruik van gas, water en elektriciteit inbegrepen, alsmede de schoonmaak van de algemene ruimtes.

Gemeubileerde verhuur is bespreekbaar.

Parkeren
Er is een mogelijkheid tot parkeren binnen de parkeergarage van het Dijklanderziekenhuis hieraan zijn wel kosten verbonden. Er is ook een mogelijkheid om te parkeren bij Transferium P+R Hoorn een dagkaart kost €2.50.

Bestemming
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Maelsonstraat en omgeving”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Maatschappelijk, Medisch, Centrum”.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend te bereiken met de auto via rijksweg A7 en provinciale weg N506.
NS Station Hoorn ligt met 500m op loopafstand.

Model (onder)huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, aangevuld met enkele specifieke bepalingen voor onderhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg. Het betreft een onderhuurovereenkomst, waarbij de onderhuurovereenkomst nimmer langer kan duren dan de hoofdovereenkomst. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 september 2026.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Er wordt vrij van BTW verhuurd.

Indexering
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.