Molenveld 4 a - Kantoorruimte te koop in Hippolytushoef

Representatief kantoor-/bedrijfsgebouw op zichtlocatie – bedrijventerrein Molenveld

Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein “Molenveld” bieden wij dit representatieve en veelzijdige kantoor-/bedrijfsgebouw aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 645 m² BVO, verdeeld over ca. 350 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 295 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Dankzij de functionele kamerindeling is het gebouw direct praktisch in gebruik te nemen voor uiteenlopende kantoorconcepten.

Recent gemoderniseerd en toekomstbestendig
Het pand is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd:
• In 2019 is het dak boven de kantoorruimte volledig vernieuwd;
• In 2025 zijn alle raamkozijnen vervangen en voorzien van triple glas;
• Alle verlichting is vervangen voor led verlichting;
• Alle ruimtes zijn voorzien van programmeerbare thermostaatkranen;
• Tevens is de volledige gevel fraai gemoderniseerd, wat het object een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft.

Hiermee is sprake van een representatief en energie-efficiënter gebouw dat klaar is voor de toekomst. Het huidige energielabel is B, maar door de recente modernisering zal deze mogelijk hoger uitkomen.

Flexibel in gebruik
De huidige invulling betreft kantoorruimte, maar het object biedt nadrukkelijk meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan:
• Transformatie naar showroomruimte;
• Transformatie naar bedrijfsruimte.

Wij gaan graag met u in gesprek om samen te bekijken welke invulling het beste aansluit bij uw plannen en ambities.

Interessant voor eigen gebruik én belegging
Naast gebruik voor eigen onderneming is het object tevens aantrekkelijk als beleggingsobject. Momenteel is circa 70% van de kantoorruimtes verhuurd, met kortlopende contracten (maximaal 1 jaar), wat flexibiliteit biedt voor toekomstige herpositionering. De huidige huuropbrengst bedraagt circa € 26.000,- excl. BTW per jaar.

Kortom, een representatief, gemoderniseerd en multifunctioneel object op een zichtlocatie, geschikt voor zowel ondernemers als beleggers.

Interesse? Wij informeren u graag nader.

Bouwjaar
1989.

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Het object is middels drie entrees aan de voorzijde toegankelijk. Via de hoofdentree bereikt u de hal met een vide op de eerste verdieping. Via één van de twee houten trappen wordt de 1e verdieping bereikt waar verschillende kantoorruimtes aanwezig zijn.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is where is.

Installaties/voorzieningen
- Gas, Water en Elektra aansluitingen.
- Kamerindeling.
- Te openen ramen.
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Airconditioning in diverse kantoorruimtes.
- Verwarming middels radiatoren v.v. programmeerbare thermostaat kranen.
- Pantry in diverse kantoorruimtes.
- Keuken in de kantine met inbouwapparatuur.
- Brandblusvoorzieningen.
- Alarminstallatie.

Parkeren
Aan de voorzijde van het kantorenobject zijn vier parkeerplaatsen gelegen welke tot het pand behoren.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Hippolytushoef”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Bereikbaarheid
Gelegen aan de N99 op een gunstige locatie tussen Den Helder en Den Oever. De A7 (Bolsward – Amsterdam) bevindt zich op ca. 10 autominuten vanaf het object.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen.
Sectie: E.
Nummer: 2039-A1.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

VVE bijdrage
VVE gegevens op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel “B” beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.