De Droogmakerij 42 b - Kantoorruimte te huur in Heiloo

Te huur: Deze bedrijfsunit, is recent opgeleverd en beschikt over een combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.

De bedrijfsruimte is groot circa 94 m² BVO en beschikt zowel over een loopdeur als een overheaddeur, de kantoorruimte op de eerste verdieping is circa 95 m² BVO groot en de kantoorruimte op de tweede is circa 87 m² BVO en beschikt over een balkon. Voor de deur van de bedrijfsunit zijn 3 eigen parkeerplaatsen gelegen.

De unit is onderdeel van een zeer representatief en volledig nieuw gebouwd bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Boelermeer te Heiloo. Een innovatief bedrijventerrein waar reeds diverse nieuwbouw heeft plaatsgevonden en waar de komende jaren nog veel gebouwd zal worden.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels overheaddeur of loopdeur naar de bedrijfsruimte met trap naar de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping is er middels de schuifdeuren toegang tot het balkon.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Installaties
- Basisinstallatie elektra.
- Wateraansluiting.
- Vloerverwarming (HVC).
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Afgewerkte wanden en vloeren.
- Glazen schuifdeuren naar het balkon.

Parkeren
Voor de unit zijn drie eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid
De Boekelermeer heeft goede verbindingen met een belangrijke verkeersader. Er is er een
directe verbinding met de A9 in aantocht. De provincie Noord-Holland en de gemeenten Alkmaar, Castricum en Heiloo hebben begin februari 2014 overeenstemming bereikt over de financiering. Het noordelijke en zuidelijke deel van de Boekelermeer krijgen zo een directe verbinding met de A9. Ook zijn er verbindingen met de N242 (richting Heerhugowaard en West-Friesland), de N9 (richting Den Helder) en de N244 (richting Purmerend).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: C.
Nummer: 650 A2, A23 en A32 alsmede A46, A47 en A48.

Bouwjaar
2020, conform de BAG Viewer van het Kadaster.


Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is minimaal 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.