De Droogmakerij 40 b - Bedrijfsruimte te koop in HEILOO

Een zeer fraaie en complete bedrijfsunit van ca. 126 m² BVO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping gelegen op bedrijventerrein “De Boekelermeer” te Heiloo.

Een uitstekend onderhouden bedrijfsruimte/hoekunit met veel lichtinval, luxe afwerking en compleet met airco’s, zonnepanelen, 5 parkeerplaatsen en laadpaal.

Deze hoekunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit circa 63 m² BVO bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond en circa 63 m² BVO kantoorruimte op de verdieping. Er is een hoogwaardige afwerking, met isolatie, gestukadoorde wanden, tegel- en visgraat pvc vloer, airco/verwarmingsinstallatie, verlichting in- en opbouw en voldoende stroompunten.

De ruimte is direct in gebruik te nemen. Inventaris ter overname bespreekbaar.

Kenmerken:
- Veel lichtinval door de diverse raampartijen;
- Opties voor reclame-uitingen ook aan de zijkant van het pand ;
- Vijf eigen parkeerplaatsen direct voor de deur, voorzien van parkeerbordjes;
- Elektrische laadpaal op aparte groep;
- Entree via loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Ruime kantoorverdieping bereikbaar via een trap, deze is voorzien van visgraat pvc vloer;
- 2 separate kantoorruimtes met eigen airco, waarvan één op de begane grond;
- Opslag/bedrijfsruimte met palletopslag, verlichting en elektra (extra afvoer mogelijk);
- Modern sanitair met hangend toilet, luxe tegels, infrarood paneel en wandverlichting;
- Luxe keukenunit met koelkast, warmwaterboiler en inbouwverlichting;
- Tegelvloer begane grond (excl. opslag);
- PVC vloer (trap en bovenverdieping);
- Akoestische wandafwerking in beide spreekkamers;
- Twee glazen industriële deuren naar de spreekkamers;
- Raambekleding bestaat uit aluminium jaloezieën;
- Duurzaam en energiezuinig;
- Bouwjaar 2021 – eigentijds en onderhoudsarm;
- Internet via aanbieder (nabije toekomst glasvezel mogelijk, is al gemonteerd in meterkast).

Installaties:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Drie airco-/verwarmingsunits, één infraroodpaneel in het toilet;
- 8 zonnepanelen, opbrengst ongeveer 1.950 kWh per jaar;
- Ledverlichting gehele pand met inbouw en opbouwspots, keurig weggewerkte elektra;
- Brandblussers;
- Alarmsysteem (ter overname);
- Laadpaal op aparte groep.

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k., excl. BTW.

VVE
De stukken van de VVE zijn op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Inventaris in overleg met de Verkoper ter overname.

Parkeren
Bij het objecten behoren vijf eigen parkeerplaatsen waarvan één parkeerplaats met laadpaal.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken vanaf de Kanaalweg. Na realisatie van de afslag A9 zal het object nog beter bereikbaar zijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: C.
Nummer: 660 A31.

Bouwjaar
2021

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf - 2 met functieaanduiding bedrijf t/m cat. 4.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Partijen opteren voor een BTW belaste levering. De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper
prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde
percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de
Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.