Middenweg 243 N - Winkelruimte te huur in Heerhugowaard

Unieke kans een winkelruimte van ca. 383 m² BVO gelegen aan de Middenweg in Heerhugowaard. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 23 meter. De winkel is gunstig gelegen naast o.a. de Jumbo, Scapino en Anytime Fitness.

De winkelruimte is goed bereikbaar met de auto via de N242 of de Westfrisiaweg. Rond het object is voldoende openbare parkeergelegenheid met blauwe schijf.

Huurprijs
€ 150,- per m² BVO per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in overleg vastgesteld op basis van het beoogde gebruik, t.b.v. o.a.:
-Levering elektra en water incl. vastrecht;
-Glasverzekering;
-Elektra gezamenlijke ruimtes;
-Administratiekosten (5 %).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Parkeren
Ruime openbare parkeergelegenheid met blauwe schijf in de woonwijk en rondom de winkels.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via N242 of de Westfrisiaweg. Het NS station Heerhugowaard is gelegen op 10 autominuten.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: D.
Nummer: 2949.

Bouwjaar
2014, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Oud Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum - 3”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.





Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.