M. de Klerkweg 10 - Winkelruimte te huur in HEERHUGOWAARD

Deze fraaie winkel- / showroomruimte van circa 270 m² VVO is nu voor de verhuur beschikbaar. De showroomverkoopruimte is circa 200 m² VVO groot en is bereikbaar middels een gemeenschappelijk entreegebied van circa 13,6 m². De opslagruimte is circa 45 m² groot en is toegankelijk via een overheaddeur aan de achterzijde van het object.

Het object bevindt zich in de directe omgeving van het treinspoor (verbinding: Den Helder – Amsterdam) en naast diverse grote winkelketens o.a. Praxis, Gamma, Auping, Keuken Kampioen, Beter Bed en Basic Fit.

In de zomer van 2020 wordt de gevel van het object gerenoveerd waarbij de roze natuurstenen gevel vervangen zal worden voor een nieuwe gevelafwerking met moderne uitstraling.

Bouwjaar
2006.

Huurprijs
€ 1.550,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Servicekosten bestaan deels uit een niet verrekenbaar deel van € 325,- per maand exclusief BTW ten
behoeve van:
-Onderhoud aircosysteem;
-Reinigen buitengevel en ramen;
-Onderhoud brandblusmaterialen en noodverlichting;
-Onderhoud roldeur en aandeel schuifdeuren entree;
-Onderhoud inbraaksysteem en contributie alarmcentrale;
-Onderhoud aandeel terreinverlichting, bestrating en groenvoorziening;
-Rioolrecht, water en administratiekosten.

Voorts wordt er een voorschot van € 200,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor elektra met verrekening per jaar achteraf.

Inhoudsbeschrijving
Via de gezamenlijke entree (delend met Huider Modeltreinen) aan de M. de Klerkweg arriveert u in de gezamenlijke hal waar u vervolgens links af slaat om de showroomruimte te betreden. Aan de rechterzijde van de showroom bevinden zich de servicebalie inclusief meterkast, archiefkast, etc. en de luxe afgewerkte toiletten. Aan de achterzijde van de showroom bevindt zich de opslagruimte met overheaddeur.

Opleveringsniveau
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Branddeurbeveiliging.
-Alarmsysteem.
-Verwarming / koelingsunit.
-Systeemplafond met verlichting.
-Luxe afgewerkte toiletgroep.
-Overheaddeur circa 2,5 m¹ x 2,5 m¹.
-Krachtstroom.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein aan de achterzijde van het gehuurde.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is als “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Bereikbaarheid
Het geheel is zeer goed bereikbaar zowel met de auto, fiets, als openbaar vervoer. Met de auto is het object direct bereikbaar vanaf de N242 (Middenmeer – Alkmaar). Het NS-treinstation van Heerhugowaard bevindt zich op 15 minuten loopafstand van het object.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel “A” afgegeven.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.





Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.