Jan Duikerweg 15 C - Kantoorruimte te huur in Heerhugowaard

TE HUUR!

Uniek in Heerhugowaard e.o.! Een kantoorruimte van ca. 1.304 m² VVO gelegen op de bovenste verdieping van het moderne kantoorgebouw “Waardplaza”.

Deze hoogwaardige kantoorvloer biedt een unieke combinatie van representativiteit, ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet de huurder van een zeer lichte werkvloer met prachtige uitzichten over bedrijventerrein Beveland.

Waardplaza is een duurzaam en eigentijds kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie en op slechts enkele minuten van de N242 (richting Alkmaar) en de A9 (richting Amsterdam).

Deelverhuur in overleg mogelijk vanaf ca. 650 m² VVO. Neem contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken.

De metrages zijn inclusief een aandeel van 8% in de gemeenschappelijke ruimtes.

Inhoudsbeschrijving
Via een fraaie trap (voor mindervaliden is er een liftplateau), een loopdeur of een draaideur komt men in het riante atrium, waar voldoende mogelijkheden zijn voor signing van de hier gevestigde bedrijven. De verdiepingen zijn zowel met de luxueuze open trap als met de lift te bereiken.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken en is slechts één stoplicht verwijderd van de N242 en de A9.

Parkeren
Parkeerplaatsen kunnen worden bijgehuurd op basis van een parkeernorm van 1:100 voor € 500,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs
€ 139.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle installaties, te weten werktuigbouwkundige, centrale elektrische installaties en lift;
- Verwerking papier, karton en restafval;
- Verbruik en vastrecht water en elektra;
- Periodieke schoonmaakkosten algemene ruimtes en beglazing buitenzijde;
- Onderhoud terreinverharding en groenvoorziening;
- Reclame uitingen (kosten vormgeving en plaatsing niet opgenomen in servicekosten);
- Premie verzekering buitenbeglazing;
- Administratiekosten 5%.

De servicekosten bedragen € 29,- per m² VVO per jaar, exclusief BTW en zijn op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Installaties en opleveringsniveau
Het kantoorgebouw en de beschikbare kantoorunit zijn voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren in de parkeergarage;
- Lift;
- Alarm;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerverwarming;
- Verwarming en koeling via fancoil-units in het systeemplafond;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Riante pantry;
- Brandblusvoorzieningen;
- Dubbele toiletgroep.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland 2010”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar. Het kantoorgebouw is gasloos.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.