Jan Duikerweg 15 E - Kantoorruimte te huur in HEERHUGOWAARD

De laatst beschikbare kantoorunit in het kantoorgebouw “Waardplaza”!

Waardplaza is een duurzaam, hoogwaardig, representatief en herkenbaar kantoorgebouw op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Beveland. Het kantoorgebouw heeft 4 bouwlagen boven een half verdiepte parkeerbak met 75 parkeerplaatsen.

Jan Duikerweg 15E
1e verdieping (links) : ca. 282 m² VVO.

Dit metrage is inclusief 8% opslag voor gemeenschappelijke ruimtes.

De kantoorruimte wordt verhuurd in de huidige staat waarbij Huurder de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen zinnen in te richten. Verhuurder is bereidt om het gehuurde te voorzien van een pantry en toilet. E.e.a. in overleg met Huurder.

Inhoudsbeschrijving
Via een fraaie trap (voor mindervaliden is er een liftplateau), een loopdeur of een draaideur komt men in het riante atrium, waar voldoende mogelijkheden zijn voor signing van de hier gevestigde bedrijven. De verdiepingen zijn zowel met de luxueuze open trap als met de lift te bereiken.

De beschikbare kantoorunit kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken en is slechts één stoplicht verwijderd van de N242 en de A9.

Parkeren
Parkeerplaatsen kunnen worden bijgehuurd op basis van een parkeernorm van 1:56 voor € 450,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs
€ 89,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle installaties, te weten werktuigbouwkundige, centrale elektrische installaties en lift;
- Verwerking papier, karton en restafval;
- Verbruik en vastrecht water en elektra;
- Periodieke schoonmaakkosten algemene ruimtes en beglazing buitenzijde;
- Onderhoud terreinverharding en groenvoorziening;
- Reclame uitingen (kosten vormgeving en plaatsing niet opgenomen in servicekosten);
- Premie verzekering buitenbeglazing;
- Administratiekosten 5%.

De servicekosten bedragen € 29,- per m² VVO per jaar, exclusief BTW en zijn op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.


Installaties en opleveringsniveau
Het kantoorgebouw en de beschikbare kantoorunit zijn voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren in de parkeergarage;
- Lift;
- Alarm;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerverwarming;
- Verwarming en koeling via fancoil-units in het systeemplafond;
- Luchtbehandelingsinstallatie.

De kantoorunit wordt in huidige staat aangeboden. Aanpassing van het opleveringsniveau is bespreekbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland 2010”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 verleningsjaren. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar. Het kantoorgebouw is gasloos.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.