Jan Duikerweg 15 A - Kantoorruimte te huur in HEERHUGOWAARD

Een vrijstaand kantoorpand op een prachtige zichtlocatie langs de N242 tussen Alkmaar en Heerhugowaard op een eigen perceel grond van totaal circa 3.035 m². Het kantoorpand van totaal circa 4.680 m² VVO, verdeeld over 4 bouwlagen, beschikt over een half verdiepte parkeerbak met 79 parkeerplaatsen en is gelegen op bedrijventerrein Beveland.

Beschikbare ruimte:
Kantoorruimte van circa 265 m² VVO, gelegen op de begane grond, rechts. Deze ruimte is reeds ingedeeld met kantoorkamers.
Huurprijs € 1.995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte van circa 600 m² VVO, gelegen op de eerste verdieping, links. Deze ruimte kan gehuurd worden vanaf 300 m² VVO.
Huurprijs voor 300 m² VVO: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijs voor het geheel bedraagt € 89,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.

Parkeren
Eigen parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor € 350,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn op basis van een verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, excl. BTW met nacalculatie.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle installaties, te weten werktuigbouwkundige,
centrale elektrische installaties en lift.
- Verwerking papier, karton en restafval.
- Verbruik en vastrecht water en elektra.
- Schoonmaakkosten beglazing buitenzijde.
- Onderhoud terreinverharding en groenvoorziening.
- Reclame uitingen (kosten vormgeving en plaatsing niet opgenomen
in servicekosten).
- Premie verzekering buitenbeglazing.
- Administratiekosten 5%.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels loopdeur en draaideur aan de voorzijde van het object. Middels het ruime en luxe ingerichte atrium zijn de trap en lift te bereiken.

Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Pantry’s.
- Kabelgoten.
- Vloeren voorzien van stoffering.

Installaties
- Electrisch bedienbare overheaddeuren in de parkeergarage.
- Lift.
- Alarm.
- Ontruimingsinstallatie.
- Luxe sanitair op alle verdiepingen en MIVA toilet op de begane grond.
- Vloerverwarming,
- Bijverwarming en koeling via fancoil-units in het systeemplafond.
- Luchtbehandelingsinstallatie.
- Pantry’s in iedere unit.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland 2010”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken via de N242.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100 of 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
In het gehele pand is geen gasaansluiting meer aanwezig.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.