H.P. Berlageweg 10 - Kantoorruimte te huur in Heerhugowaard

Deze ruimte is door de courante afmeting ca. 360 m² VVO en ruime daglichttoetreding goed in deelbaar en daarmee geschikt voor diverse doeleinden zoals showroom, kantoor of praktijkruimte.

De ruimte is gelegen op de 1e verdieping, boven de showroom van ‘’Veldhuis’ die al jarenlang op deze locatie gevestigd is.

Het object heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen in de directe nabijheid van diverse publiektrekkers zoals de ’Mediamarkt’, ‘Jysk’ en ‘Grando keukens’. Ook zijn er in de directe omgeving diverse kantoren gevestigd.

We komen graag met u in contact op de mogelijkheden voor deze locatie te bespreken!

Huurprijs
€ 2.495,- per maand, excl. BTW. Het huren van eventueel minder m² tegen een lagere huurprijs is bespreekbaar.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² VVO per jaar voor het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- Vloerbedekking.
- Afgewerkt plafond, deels systeemplafond met verlichting.
- Diverse elektrapunten.
- Toiletgroep.
- Kantine.
- Kantoren/ spreekruimtes.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar via de N242 en is aan de voorkant van het bedrijventerrein gelegen.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Gemengd”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:

- Bedrijf, indien het bedrijf valt onder de in bijlage 1 genoemde milieucategorieën I, II of III, zoals aangegeven op de plankaart, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
- Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Scholen met een regionale functie, voorzover wordt voldaan aan de Wet Geluidhinder;
- Dienstverlenende bedrijven, (medische) instellingen/gezondheidszorg;
- Sport en recreatieve activiteiten; waaronder sporthallen, schietinrichtingen, binnenbanen, boogbanen, indoorgolf, sportscholen en gymnastiekzalen;
- Voorzieningen voor het openbaar bestuur;
- Kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2002.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.