Galvanistraat 6 C - Bedrijfsruimte te huur in Heerhugowaard

TE HUUR!

Een representatieve bedrijfsunit van ca. 134 m² BVO op het gewilde bedrijventerrein in Heerhugowaard! De bedrijfsunit beschikt over ca. 67 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 67 m² BVO kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte beschikt over raampartijen voor voldoende daglichtinval.

De kantoorruimte op de verdieping is instapklaar en o.a. voorzien van een pantry met boiler en magnetron, airco-/verwarmingsunit, vloerverwarming, warmtepomp en voldoende wandcontactdozen. De kantoorruimte wordt nog voorzien van een zwart systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Deze bedrijfsunit kent een goede bereikbaarheid en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag-, productie- en kantoorwerkzaamheden.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Er wordt voor een niet verrekenbaar voorschot in rekening gebracht van € 50,- excl. BTW per maand t.b.v. o.a.:
-Glasverzekering;
-Schoonmaakkosten buitenterrein;
-Groenvoorziening;
-Buitenverlichting.

Huurder wordt tevens zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels loopdeur of overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Middels de houten trap bereikt u de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Mechanische ventilatie;
-Airco-/verwarmingsunit;
-Vloerverwarming;
-Wasmachineaansluiting;
-Centraal afzuigsysteem;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Warmtepomp;
-Kabelgoten;
-Douche;
-Pantry;
-Toilet met fonteintje.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit gelegen.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is gelegen in het noordoostelijke deel van Heerhugowaard op het Bedrijventerrein Zandhorst II. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, vanaf het Bedrijventerrein Zandhorst heb je een directe aansluiting op de N242 en N194 die uitkomen op de A9 en A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Broek op Langedijk, Schagen en Hoorn zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 35 autominuten rijden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: S.
Nummer: 4580 A22.

Bouwjaar
2025, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk & Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijf 1”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven tot en met categorie 5”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.