Galvanistraat 6 A - Bedrijfsruimte te huur in Heerhugowaard

Deze bedrijfsunit van circa 108 m² BVO in het gewilde Bedrijvenpark te Heerhugowaard! Deze moderne ruimte biedt de mogelijkheid om volledig naar wens van huurder afgebouwd te worden.

De bedrijfsunit beschikt over ca. 54 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 54 m² BVO bedrijfsruimte op de verdieping. De verdieping beschikt over raampartijen voor voldoende daglichtinval.

De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd, zodat u direct aan de slag kunt. Dit betekent dat de unit volledig wordt uitgerust met:
- Een elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Pantry en toilet;
- Basisverlichting en stroompunten;
- Vloerafwerking op de verdieping.

Huurprijs
€ 950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. VVE.
Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels loopdeur of overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Middels de houten trap bereikt u de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Twee volledig eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen welke direct vanaf de openbare weg toegankelijk zijn.

Bereikbaarheid
Het nieuwe bedrijvenpark wordt gebouwd in het noordoostelijke deel van Heerhugowaard op het Bedrijventerrein Zandhorst II. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, vanaf het Bedrijventerrein Zandhorst heb je een directe aansluiting op de N242 en N194 die uitkomen op de A9 en A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Broek op Langedijk, Schagen en Hoorn zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 35 autominuten rijden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: S.
Nummer: 4580.
Appartementsrecht: A-20.

Bouwjaar
2024.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk & Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijf 1”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven tot en met categorie 5”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.