Galileistraat 26 - Bedrijfsruimte te huur in HEERHUGOWAARD

Omschrijving
Gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Zandhorst in Heerhugowaard bieden wij deze bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.855 m² BVO aan voor de verhuur. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfspand gelegen op een perceel grond met buitenterrein voorzien van 23 parkeerplaatsen beschikbaar voor Huurder.

De ruimte komt per 1 april 2023 beschikbaar voor de verhuur.

Door de huidige indeling van het object, de voorzieningen en installaties is deze ruimte zeer geschikt voor bedrijven in de foodindustrie.

De metrages van het object nader gespecificeerd:
Bedrijfsruimte hoog: ca. 625 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 7 m¹;
Productieruimte laag: ca. 1.002 m2 BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 4 m¹;
Kantoorruimte: ca. 227 m² BVO / ca. 167 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
Buitenterrein: ca. 23 parkeerplaatsen op het naastgelegen eigen terrein.

Er is een meetrapport beschikbaar.

Installaties/voorzieningen
- Vloeistofdichte vloer;
- Betegelde wanden;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Koel- en verwarmingsinstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroom;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletgroepen;
- Kantoorruimtes voorzien van airco en te openen ramen.

Inhoudsbeschrijving
De productieruimte is toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde van het object (Galileistraat). Via de entreehal komt u in de productieruimte die mede door de vloeistofdichte vloer en betegelde wanden zeer geschikt is voor foodproductie. Aan de achterzijde van de productieruimtes bevindt zich de opslagruimte die tevens toegankelijk is middels een overheaddeur vanaf de zijkant (Ampèrestraat). Op de 1e verdieping zijn de kantoren gelegen die te bereiken zijn met een vaste trap.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, o.a. voorzien van een vloeistofdichte vloer, betegelde wanden en de huidige installaties.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Zandhorst direct aan de N242 (Middenmeer – Alkmaar). Via de N242 is de A9 (Alkmaar – Amsterdam) eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar
1991 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 109.000,- per jaar, excl. BTW (prijspeil 1 januari 2023).

Servicekosten
€ 20,- per m² BVO, per jaar, excl. BTW (afhankelijk van type huurder) t.b.v. gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie naar rato m² BVO.

Parkeren
Op het eigen naastgelegen terrein heeft Huurder de beschikking over 23 parkeerplaatsen.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst e.o.”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”, o.a. voor bedrijven in de milieucategorie t/m 4. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Modelovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 april 2023.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel kantoorruimte
Van het aangeboden object is energielabel “C” beschikbaar.


Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.