Flemingstraat 36 - Bedrijfsruimte te huur en te koop in Heerhugowaard

Nu beschikbaar voor de verhuur of verkoop.

Een zeer fraaie bedrijfsunit van in totaal ca. 430 m² BVO bestaande uit ca. 235 m² BVO bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond met een entresol van ca. 45 m² BVO en een riante kantoorruimte van ca. 150 m² BVO op de 1e verdieping. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4,7 m¹.

Het object is gelegen op een goed te bereiken locatie op bedrijventerrein Zandhorst III.

Bouwjaar
2002 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Koopsom
€ 450.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
De bedrijfsruimte is toegankelijk middels de overheaddeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een entresolvloer gelegen die bereikbaar is via een vaste trap. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de bedrijfsruimte een loopdeur naar buiten. Via de trap in de entreehal naast de bedrijfsruimte bereikt u de kantoorruimte met pantry met aansluitend een dakterras op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluiting;
- Krachtstroom;
- TL verlichting;
- Heather;
- Elektrische overheaddeur (3,5 m x 4 m);
- Toilet 2 x (m/v) met fonteintje;
- Pantry met close in boiler en vaatwasmachine;
- Systeemplafond met tl verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten.

Parkeren
Bij het object horen vier parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Heerhugowaard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N244 (Middenmeer – Alkmaar).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: S.
Nummer: 2948.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf medio oktober 2022.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Bij verkoop kan er vrij van BTW geleverd worden.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.