Rivièradreef 25 - Winkelruimte te koop in Haarlem

Beleggers opgelet!

Nu beschikbaar voor de verkoop. Deze winkelruimte van ca. 296 m² VVO, waarvan ca. 141 m² VVO op de begane grond en ca. 155 m² VVO op de verdieping gelegen in Centrum Schalkwijk te Haarlem.

Centrum Schalkwijk is grotendeels overdekt en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. Direct tegenover de winkel zijn o.a. Holland & Barret, Hema en Kruidvat gevestigd.
De wijk en het winkelcentrum Schalkwijk zijn volop in ontwikkeling, er vindt veel nieuwbouw plaats, voornamelijk in de vorm van woningbouw.

Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat. Het huurcontract met de huidige huurder heeft een looptijd tot en met 31 mei 2027, de maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.250,- excl. BTW en servicekosten per maand. De overige huurgegevens zijn bij gerede belangstelling op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de achterzijde naar de gang met toegang tot de winkel. De voorzijde van de winkel is voorzien van rolluiken. De trap aan de zijkant van de winkel geeft toegang tot de verdieping. De verdieping is voorzien van een pantry.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat.

Servicekosten
Door de VVE (beheer MVGM) wordt per maand een bedrag van € 702,49 excl. BTW in rekening gebracht aan de eigenaar voor o.a. de opstalverzekering, promotiebijdrage en onderhoud. De eigenaar kan hiervan € 224,71 excl. BTW aan de huurder doorbelasten. Een specificatie is op aanvraag beschikbaar.

Installaties
-Nutsvoorzieningen elektra en water;
-Stalen roldeur (elektrisch bedienbaar)
-Toilet met fonteintje;
-Pantry;
-Systeem plafond met verlichting;
-Loopdeur t.b.v. laden/lossen aan de achterzijde.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse buslijnen die direct stoppen bij het winkelcentrum en een treinstation (Haarlem Spaarnwoude) ligt op slechts enkele minuten afstand. Met de auto is het winkelcentrum eenvoudig te bereiken via de N200 en de A9, met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlem.
Sectie: Y.
Nummer: 1949.

Bouwjaar
1971, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Haarlem valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Schalkstad”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Haarlem of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.