Boulevard Ir de Vassy 26 - Belegging te koop in Egmond Aan Zee
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Woning en recreatiewoning:
- Direct aan het strand gelegen.
- Een unieke investeringsmogelijkheid.
- BAR ca. 6,5%.
- Financieringsmogelijkheden.
- Jaarlijks stijgende opbrengsten.
- Hoge bezettingsgraad 2022.
- Zowel eigen gebruik als verhuur mogelijk (hoofdwoning)
- Uitstekend trackrecord van de vakantiewoning.
- Zeer goede prognose 2023.
- Grote groep vaste gasten.
- Verhuur klaar door volledige database van Verkoper.
De propositie omvat een verhuurde eengezinswoning en een recreatiewoning en is gelegen op een perceel eigen grond van 163 m², op korte afstand van het strand en centrum van Egmond aan Zee, gelegen aan de Boulevard Ir. de Vassy 26 en 26Z te Egmond aan Zee.
Eengezinswoning
De woning betreft een tussenwoning met maar liefst 6 kamers (4 slaapkamers), kelder en tuin met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van circa 412 m³.
De woning wordt thans verhuurd. Per 2 november 2022 is er een nieuwe huurovereenkomst tegen een huursom van
€ 1.750,- per maand.
Recreatiewoning
De vakantiewoning is gelegen achter de eengezinswoning en betreft een half-vrijstaande recreatiewoning met een gebruiksoppervlakte van circa 53 m².Door de jaren heen heeft de woning een uitstekend trackrecord opgebouwd bij de vakantiegangers in Egmond aan Zee, zie ook de waardering van een 8,1 op Booking.com.
De huurinkomsten over 2021 en 2022 bedroegen resp. € 38.685,- en € 44.738,- de prognose voor 2023 is € 53.000,-.
De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren in eigen beheer verhuurd. De mogelijkheid bestaat ook om de verhuur uit te besteden aan een tussenpersoon zoals Belvilla.
Een offerte voor deze dienstverlening van Belvilla en een uitgebreidere toelichting op de huurinkomsten o.a. historische en een prognose van toekomstige huurinkomsten zijn opgenomen in onze dataroom.
Om u als koper volledig te faciliteren bij het voortzetten van de verhuur worden de volgende gegevens door verkoper aangeleverd:
- NAW gegevens van de jaarlijks terugkerende huurders.
- De inloggegevens van alle verhuur accounts: Booking.com/Airbnb/Ferienhausmiete/Egmondaanzee.info.
- Toegang tot de emailaccount van de vakantiewoning.
- Modelhuurovereenkomst recreatieve verhuur.
- Reserveringen voor 2023 worden door verkoper voortgezet en komen toe aan koper na datum overdracht.
Bovenstaande en aanvullende zaken kunnen door verkoper nader worden toegelicht.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, het volledige interieur van de zomerwoning is ter overname beschikbaar.
Bestemming
Bestemmingplan: Egmond aan Zee Centrum en Boulevard, vastgesteld op 15 mei 2012:
- Enkelbestemming Wonen 1,
- Functieaanduiding: Recreatiewoning.
Voor de woning geldt dat zowel eigen gebruik als commerciële verhuur tot de mogelijkheden behoort.
Locatie, parkeren en bereikbaarheid
Egmond aan Zee is een badplaats aan de Noordzee en gelegen in de gemeente Bergen in de Nederlandse provincie Noord-Holland.
Het dorpscentrum kent een seizoensgebonden karakter. In de zomer wordt de kustplaats druk bezocht door binnenlandse en buitenlandse toeristen.
In de winkelstraat van Egmond aan Zee zijn alle voorzieningen en winkels vertegenwoordigd. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.
In Egmond aan Zee zijn parkeerzones en -plekken waar betaald parkeren geldt.
Van 1 maart tot 1 november tussen 10.00 uur en 19.00 uur is het betaald parkeren. Van 1 november tot en met 29 februari parkeer je gratis.
Vanaf station Alkmaar is een goede busverbinding met Egmond aan Zee. In de directe omgeving van het object is er tevens sprake van parkeerzones voor vergunninghouders.
Model overeenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld aan de hand koopovereenkomst bestaande eengezinswoning (model 2021).
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
_____________________________________________________
- Wohnhaus und Ferienwohung
- Direkt am Strand gelegen.
- Einzigartige Investitionsmöglichkeit.
- Jährlich steigende Erträge.
- Hoher Vermietungsgrad 2022.
- Sowohl Eigennutzung als auch Vermietung möglich (Haupthaus).
- Ausgezeichnete Erfolgsbilanz der Ferienwohnung.
- Gute Prognose für 2023.
- Große Gruppe von Stammgästen.
- Vermietung bereit durch vollständige Datenbank des Verkäufers.
Baujahr
1953.
Angebotsbeschreibung
Das Angebot umfasst ein vermietetes Einfamilienhaus und eine Ferienwohnung und befindet sich auf einem 163 m² großen Grundstück, nicht weit vom Strand und dem Zentrum von Egmond aan Zee entfernt, am Boulevard Ir. de Vassy 26 und 26Z in Egmond aan Zee.
Einfamilienhaus
Das Haus ist ein Reihenhaus mit immerhin 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer), Keller und Garten mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Inhalt von ca. 412 m³.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Per 2. November 2022 besteht ein neuer Mietvertrag zu einer Miete von
1.750 € pro Monat.
Ferienwohnung
Die Ferienwohnung befindet sich hinter dem Einfamilienhaus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 53 m².
Im Lauf der Jahre hat die Wohnung eine hervorragende Bilanz bei den Urlaubern in Egmond aan Zee erzielt (s. auch Bewertung von 8,1 auf Booking.com). Die Mieteinnahmen für 2021 bzw. 2022 drohen. 38.685 € und 44.738 €, die Prognose für 2023 liegt bei 53.000 €.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer privat vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Vermietung an eine Verwaltung wie Belvilla auszulagern.
Boulevard Ir. De Vassy 26, 26Z in Egmond aan Zee
Ein Kostenvoranschlag für diese Dienstleistung von Belvilla und eine detailliertere Erläuterung der Mieteinnahmen, einschließlich historischer Daten und einer Prognose der künftigen Mieteinnahmen, sind in unserer Datenbank enthalten.
Um Ihnen als Käufer die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu erleichtern, werden folgende Daten vom Verkäufer zur Verfügung gestellt:
- Name und Anschrift der jährlich wiederkommenden Mieter.
- Die Anmeldedaten für alle Vermietungskonten: Booking.com/Airbnb/Ferienhausmiete/Egmondaanzee.info.
- Zugang zum E-Mail-Konto des Ferienhauses.
- Muster für Mietvertrag für Ferienhaus.
- Die Reservierungen für 2023 werden vom Verkäufer weitergeführt und stehen dem Käufer nach dem Übergabedatum zu.
- Nach den lokalen Vorschriften ist es nicht erlaubt diese Wohnung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnung zu benutzen.
Die oben genannten und weitere Fragen können vom Verkäufer näher erläutert werden.
Lieferstufe
Zustand bei Übergabe: Derzeitiger Zustand. Das gesamte Interieur der Ferienwohung kann käuflich erworben werden.
Bestimmungsplan
Egmond aan Zee Centrum und Boulevard, festgesetzt am 15. Mai 2012:
- Zweckbestimmung Wohnen 1,
- Funktionsbezeichnung: Ferienwohnung.
Die Immobilie kann selbst genutzt oder gewerblich vermietet werden.
Nach den lokalen Vorschriften ist es nicht erlaubt diese Ferienwohnung als Zweitwohnung zu benutzen.
Lage, Parkplätze und Erreichbarkeit
Egmond aan Zee ist ein Badeort an der Nordsee und liegt in der Gemeinde Bergen in der niederländischen Provinz Nordholland.
Der Ortskern hat einen saisonalen Charakter. Im Sommer wird der an der Küste gelegene Ort von vielen in- und ausländischen Touristen besucht.
Die Einkaufsstraße von Egmond aan Zee bietet alle benötigten Annehmlichkeiten und Geschäfte. Außerdem gibt es mehrere gastronomische Einrichtungen.
In Egmond aan Zee gibt es gebührenpflichtige Parkzonen und Parkplätze.
Vom 1. März bis 1. November ist das Parken zwischen 10:00 und 19:00 Uhr gebührenpflichtig. Vom 1. November bis zum 29. Februar ist das Parken kostenlos.
Es gibt eine gute Busverbindung vom Bahnhof Alkmaar nach Egmond aan Zee. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe der Immobilie Parkzonen für Anwohner.
Modellvereinbarung
Der Kaufvertrag wird in Anlehnung an den Kaufvertrag für ein bestehendes Einfamilienhaus (Modell 2021) erstellt.
Annahme
30. Dezember 2022.
Energielabelt
Das Energielabel D des angebotenen Objekts ist verfügbar.
Reservierung
Vorbehaltlich der Genehmigung und Zustimmung des Eigentümers.
Alle Informationen sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Alle Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und stammen aus Quellen, die wir für zuverlässig halten. Wir können jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Woning en recreatiewoning:
- Direct aan het strand gelegen.
- Een unieke investeringsmogelijkheid.
- BAR ca. 6,5%.
- Financieringsmogelijkheden.
- Jaarlijks stijgende opbrengsten.
- Hoge bezettingsgraad 2022.
- Zowel eigen gebruik als verhuur mogelijk (hoofdwoning)
- Uitstekend trackrecord van de vakantiewoning.
- Zeer goede prognose 2023.
- Grote groep vaste gasten.
- Verhuur klaar door volledige database van Verkoper.
De propositie omvat een verhuurde eengezinswoning en een recreatiewoning en is gelegen op een perceel eigen grond van 163 m², op korte afstand van het strand en centrum van Egmond aan Zee, gelegen aan de Boulevard Ir. de Vassy 26 en 26Z te Egmond aan Zee.
Eengezinswoning
De woning betreft een tussenwoning met maar liefst 6 kamers (4 slaapkamers), kelder en tuin met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van circa 412 m³.
De woning wordt thans verhuurd. Per 2 november 2022 is er een nieuwe huurovereenkomst tegen een huursom van
€ 1.750,- per maand.
Recreatiewoning
De vakantiewoning is gelegen achter de eengezinswoning en betreft een half-vrijstaande recreatiewoning met een gebruiksoppervlakte van circa 53 m².Door de jaren heen heeft de woning een uitstekend trackrecord opgebouwd bij de vakantiegangers in Egmond aan Zee, zie ook de waardering van een 8,1 op Booking.com.
De huurinkomsten over 2021 en 2022 bedroegen resp. € 38.685,- en € 44.738,- de prognose voor 2023 is € 53.000,-.
De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren in eigen beheer verhuurd. De mogelijkheid bestaat ook om de verhuur uit te besteden aan een tussenpersoon zoals Belvilla.
Een offerte voor deze dienstverlening van Belvilla en een uitgebreidere toelichting op de huurinkomsten o.a. historische en een prognose van toekomstige huurinkomsten zijn opgenomen in onze dataroom.
Om u als koper volledig te faciliteren bij het voortzetten van de verhuur worden de volgende gegevens door verkoper aangeleverd:
- NAW gegevens van de jaarlijks terugkerende huurders.
- De inloggegevens van alle verhuur accounts: Booking.com/Airbnb/Ferienhausmiete/Egmondaanzee.info.
- Toegang tot de emailaccount van de vakantiewoning.
- Modelhuurovereenkomst recreatieve verhuur.
- Reserveringen voor 2023 worden door verkoper voortgezet en komen toe aan koper na datum overdracht.
Bovenstaande en aanvullende zaken kunnen door verkoper nader worden toegelicht.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, het volledige interieur van de zomerwoning is ter overname beschikbaar.
Bestemming
Bestemmingplan: Egmond aan Zee Centrum en Boulevard, vastgesteld op 15 mei 2012:
- Enkelbestemming Wonen 1,
- Functieaanduiding: Recreatiewoning.
Voor de woning geldt dat zowel eigen gebruik als commerciële verhuur tot de mogelijkheden behoort.
Locatie, parkeren en bereikbaarheid
Egmond aan Zee is een badplaats aan de Noordzee en gelegen in de gemeente Bergen in de Nederlandse provincie Noord-Holland.
Het dorpscentrum kent een seizoensgebonden karakter. In de zomer wordt de kustplaats druk bezocht door binnenlandse en buitenlandse toeristen.
In de winkelstraat van Egmond aan Zee zijn alle voorzieningen en winkels vertegenwoordigd. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.
In Egmond aan Zee zijn parkeerzones en -plekken waar betaald parkeren geldt.
Van 1 maart tot 1 november tussen 10.00 uur en 19.00 uur is het betaald parkeren. Van 1 november tot en met 29 februari parkeer je gratis.
Vanaf station Alkmaar is een goede busverbinding met Egmond aan Zee. In de directe omgeving van het object is er tevens sprake van parkeerzones voor vergunninghouders.
Model overeenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld aan de hand koopovereenkomst bestaande eengezinswoning (model 2021).
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
_____________________________________________________
- Wohnhaus und Ferienwohung
- Direkt am Strand gelegen.
- Einzigartige Investitionsmöglichkeit.
- Jährlich steigende Erträge.
- Hoher Vermietungsgrad 2022.
- Sowohl Eigennutzung als auch Vermietung möglich (Haupthaus).
- Ausgezeichnete Erfolgsbilanz der Ferienwohnung.
- Gute Prognose für 2023.
- Große Gruppe von Stammgästen.
- Vermietung bereit durch vollständige Datenbank des Verkäufers.
Baujahr
1953.
Angebotsbeschreibung
Das Angebot umfasst ein vermietetes Einfamilienhaus und eine Ferienwohnung und befindet sich auf einem 163 m² großen Grundstück, nicht weit vom Strand und dem Zentrum von Egmond aan Zee entfernt, am Boulevard Ir. de Vassy 26 und 26Z in Egmond aan Zee.
Einfamilienhaus
Das Haus ist ein Reihenhaus mit immerhin 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer), Keller und Garten mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Inhalt von ca. 412 m³.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Per 2. November 2022 besteht ein neuer Mietvertrag zu einer Miete von
1.750 € pro Monat.
Ferienwohnung
Die Ferienwohnung befindet sich hinter dem Einfamilienhaus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 53 m².
Im Lauf der Jahre hat die Wohnung eine hervorragende Bilanz bei den Urlaubern in Egmond aan Zee erzielt (s. auch Bewertung von 8,1 auf Booking.com). Die Mieteinnahmen für 2021 bzw. 2022 drohen. 38.685 € und 44.738 €, die Prognose für 2023 liegt bei 53.000 €.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer privat vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Vermietung an eine Verwaltung wie Belvilla auszulagern.
Boulevard Ir. De Vassy 26, 26Z in Egmond aan Zee
Ein Kostenvoranschlag für diese Dienstleistung von Belvilla und eine detailliertere Erläuterung der Mieteinnahmen, einschließlich historischer Daten und einer Prognose der künftigen Mieteinnahmen, sind in unserer Datenbank enthalten.
Um Ihnen als Käufer die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu erleichtern, werden folgende Daten vom Verkäufer zur Verfügung gestellt:
- Name und Anschrift der jährlich wiederkommenden Mieter.
- Die Anmeldedaten für alle Vermietungskonten: Booking.com/Airbnb/Ferienhausmiete/Egmondaanzee.info.
- Zugang zum E-Mail-Konto des Ferienhauses.
- Muster für Mietvertrag für Ferienhaus.
- Die Reservierungen für 2023 werden vom Verkäufer weitergeführt und stehen dem Käufer nach dem Übergabedatum zu.
- Nach den lokalen Vorschriften ist es nicht erlaubt diese Wohnung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnung zu benutzen.
Die oben genannten und weitere Fragen können vom Verkäufer näher erläutert werden.
Lieferstufe
Zustand bei Übergabe: Derzeitiger Zustand. Das gesamte Interieur der Ferienwohung kann käuflich erworben werden.
Bestimmungsplan
Egmond aan Zee Centrum und Boulevard, festgesetzt am 15. Mai 2012:
- Zweckbestimmung Wohnen 1,
- Funktionsbezeichnung: Ferienwohnung.
Die Immobilie kann selbst genutzt oder gewerblich vermietet werden.
Nach den lokalen Vorschriften ist es nicht erlaubt diese Ferienwohnung als Zweitwohnung zu benutzen.
Lage, Parkplätze und Erreichbarkeit
Egmond aan Zee ist ein Badeort an der Nordsee und liegt in der Gemeinde Bergen in der niederländischen Provinz Nordholland.
Der Ortskern hat einen saisonalen Charakter. Im Sommer wird der an der Küste gelegene Ort von vielen in- und ausländischen Touristen besucht.
Die Einkaufsstraße von Egmond aan Zee bietet alle benötigten Annehmlichkeiten und Geschäfte. Außerdem gibt es mehrere gastronomische Einrichtungen.
In Egmond aan Zee gibt es gebührenpflichtige Parkzonen und Parkplätze.
Vom 1. März bis 1. November ist das Parken zwischen 10:00 und 19:00 Uhr gebührenpflichtig. Vom 1. November bis zum 29. Februar ist das Parken kostenlos.
Es gibt eine gute Busverbindung vom Bahnhof Alkmaar nach Egmond aan Zee. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe der Immobilie Parkzonen für Anwohner.
Modellvereinbarung
Der Kaufvertrag wird in Anlehnung an den Kaufvertrag für ein bestehendes Einfamilienhaus (Modell 2021) erstellt.
Annahme
30. Dezember 2022.
Energielabelt
Das Energielabel D des angebotenen Objekts ist verfügbar.
Reservierung
Vorbehaltlich der Genehmigung und Zustimmung des Eigentümers.
Alle Informationen sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt und stellen lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar. Alle Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und stammen aus Quellen, die wir für zuverlässig halten. Wir können jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
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