Cornelis de Vriesweg 51 D - Bedrijfsruimte te koop in Dirkshorn

TE KOOP!

Op bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn bieden wij een representatieve en zelfstandig te gebruiken kantoor-/bedrijfsruimte aan van ca. 85 m² BVO met een eigen dakterras van ca. 20 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en hoogwaardig bedrijfsobject. Deze ruimte betreft het linker bovengedeelte van het pand en maakt onderdeel uit van een unieke opsplitsing van het totale object in vier zelfstandige units.

De ruimte beschikt over een moderne en hoogwaardige uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, praktijk- of representatieve bedrijfsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen geniet de unit van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

Het object is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen, waaronder betonlook plafonds, luxe verlichting en een eigentijdse afwerking. Tevens kunnen gebruikers profiteren van parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N245 en N248 richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen.

Door de representatieve uitstraling, praktische indeling en strategische ligging vormt deze unit een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige bedrijfsruimte met professionele uitstraling tegen een aantrekkelijke schaalgrootte.

Kortom: een moderne en instapklare bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in Noord-Holland Noord.

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k., excl. BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is where is. Het object wordt door Verkoper nog juridisch en bouwkundig gesplitst.

Installaties
Het object beschikt over een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau met diverse representatieve en functionele installaties en voorzieningen, waaronder:
• Energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen en spots;
• Elektra en waterinstallatie;
• Toilet en pantry voorbereidingen;
• Eigen dakterras toegankelijk middels een schuifpui.

Daarnaast kenmerkt het object zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een luxe showroomuitstraling, waardoor het uitermate geschikt is voor representatieve bedrijfsactiviteiten, showroomdoeleinden en kantoorfunctie.

Parkeren
Parkeren op het voorgelegen buitenterrein. Tevens voldoende en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen op bedrijventerrein “De Banne” in Dirkshorn. Via de nabijgelegen provinciale wegen N245 en N248 zijn omliggende plaatsen als Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de aansluiting op de Rijksweg A9 een goede verbinding richting Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Door de centrale ligging in Noord-Holland Noord vormt deze locatie een uitstekend vestigingspunt voor ondernemers die waarde hechten aan een goede regionale én landelijke bereikbaarheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Harenkarspel.
Sectie: I.
Nummer: 3436 (ged.).

Bouwjaar
1997, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m categorie 3.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Partijen opteren voor een BTW belaste levering. De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper
prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde
percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de
Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Overdrachtsbelasting
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.