Binnenhaven 5 a - Bedrijfsruimte te huur in Anna Paulowna

Ondernemers uit de Kop van Noord-Holland opgelet!

Wij bieden voor de verhuur aan twee riante bedrijfshallen van in totaal ca. 4.960 m² BVO gelegen op twee percelen grond van in totaal 7.717 m².

Deze functionele bedrijfsruimtes zijn goed toegankelijk en voor vele doeleinden geschikt. Gelegen op een strategische locatie nabij Den Helder, Den Oever en Anna Paulowna.

Verhuur in delen is bespreekbaar vanaf ca. 1.245 m² BVO. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.

Huurprijs
€ 25,- per meter per jaar, excl. BTW, voor het gehele metrage.
€ 35,- per meter per jaar, excl. BTW, bij verhuur in delen en afhankelijk of er aanpassingen aan het pand gedaan moeten worden.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Eventueel aangevuld met aanpassing naar wens huurder en verhuurder.

Parkeren
Voldoende gratis parkeermogelijkheden op het eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N99 (Den Helder – Den Oever) en N249 (Van Ewijcksluis – De Stolpen).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Anna Paulowna.
Sectie: K.
Nummer: 4414 (nr. 5a) & 5517 (nr. 5b)

Bouwjaar
Binnenhaven 5a, bouwjaar 1986 conform de BAG viewer van het Kadaster;
Binnenhaven 5b, bouwjaar 1950 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Van Ewijcksluis”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt bij verhuur is een termijn van maximaal 3 jaar, in verband met toekomstige herontwikkeling. Een afwijkende huurperiode in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.