Voordam 4 - Winkelruimte te koop in Alkmaar

TE KOOP!

Op een unieke locatie, direct tegenover het iconische Waagplein, bieden wij deze winkelruimte van
ca. 106 m² BVO te koop aan. De ruimte is gelegen aan de Voordam en kijkt uit over het levendige Waagplein, het horecacentrum van Alkmaar, met een constante stroom aan voorbijgangers.

Het Waagplein is één van de drukstbezochte locaties in de regio, met een breed aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast vindt hier van maart tot en met september de wekelijkse kaasmarkt plaats, wat zorgt voor extra bezoekers en levendigheid.

De winkelruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel en maatschappelijke doeleinden.

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry met toilet.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Afgewerkte wanden;
-Pantry;
-Toilet.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De winkelruimte is gelegen nabij parkeergarage De Karperton. Langs de openbare weg aan de Kanaalkade zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, evenals bij dagparkeren op Overstad.

Bereikbaarheid
Het object ligt midden in het centrum van Alkmaar, nabij het Waagplein en diverse horecagelegenheden en winkels. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer met een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 5505 A1.

Bouwjaar
1876, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.