Stationsweg 56 - Kantoorruimte te koop in Alkmaar

Op deze strategische locatie in Alkmaar direct tegenover het NS-station bieden wij ze kantoorruimte op de begane grond aan. Het kantoor is ca. 84 m² BVO groot en gelegen op totaal 217 m² grond.

Naast kantoor is de ruimte ook geschikt voor dienstverlening, sportvoorzieningen en maatschappelijk gebruik. Ook is er een woonbestemming op het perceel gevestigd waardoor de mogelijkheid bestaat een ruime woning met tuin te realiseren.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde met ruim voorterrein. Entree door de voortuin tot de grote open ruimte aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een keuken, toilet en ruime spreek/werkruimte aan de achterzijde met toegang tot de tuin van ca. 75 m² groot.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
-Verwarming middels radiatoren aangesloten op de CV- ketel.
-Airco-unit.
-Kabelgoten.
-Keuken.
-Toilet.

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Stationsweg te Alkmaar, een uitvalweg in de directe nabijheid van het centrum en het treinstation van Alkmaar. De ligging aan een doorgaande weg biedt een uitstekende zichtlocatie en goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 2953 en 8703 met recht van overpad voor de bovengelegen woningen.

Bouwjaar
1914, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroep/bedrijf; Op de eerste bouwlaag tevens toegestaan: bedrijven categorie A en B, dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijk en sportvoorzieningen.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, de ruimte kan per 28 september 2026 worden opgeleverd.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.