Salomonstraat 22 - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 100 m² BVO verdeeld over de begane grond en
1e verdieping. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Herculesarena” op bedrijventerrein ‘’Overdie’’.

De bedrijfsunit is voorzien van een bedrijfsruimte op de begane grond en een toilet met fonteintje. Op de 1e verdieping is de kantoorruimte gelegen. De kantoorruimte op de verdieping is instap klaar en o.a. voorzien van een pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kabelgoten, elektrische installatie en brandblusvoorziening.

Huurprijs
€ 875,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 65,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v.:
- Glazenwasser (buitenzijde);
- Jaarlijkse keuring brandblussers.

Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Loopdeur naar de hal waar de trap naar de kantoorruimte en deur naar de bedrijfshal zich bevinden.
Tevens is de hal toegankelijk middels een handmatig bedienbare overheaddeur.

De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m² op de begane grond en circa 250 kg/m² op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 3,4 meter op de begane grond.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Airco-/verwarmingsunit;
-Mechanische ventilatie;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Elektrische installatie;
-Kabelgoten;
-Pantry;
-Toilet met fonteintje;
-Brandblusvoorziening.

Parkeren
Direct voor het object is 1 parkeerplaats beschikbaar, openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De “Herculesarena” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Overdie” en is zowel vanuit de binnenstad als via de Ringweg Alkmaar goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9187.

Bouwjaar
2013, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.