Salomonstraat 20 - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

Voor de verhuur bieden wij deze courante bedrijfsunit van in totaal ca. 100 m² BVO aan gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw “Herculesarena” op bedrijventerrein Overdie.

De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 50 m² BVO die toegankelijk is middels een overheaddeur. De verdieping is ca. 50 m² BVO groot en beschikt over een pantry.

De Herculesarena is een modern bedrijvencomplex met een duurzaam tintje. Zo beschikt het complex over warmtepompsysteem waardoor de bedrijfsunit gunstig verwarmd wordt middels vloerverwarming.

De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.000 kg/m² op de begane grond en circa 250 kg/m² op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 3,4 meter op de begane grond.

Huurprijs
€ 895,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 130,- per maand, excl. BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van o.a.:
- verwarming/koeling d.m.v. aardwarmtepompinstallatie;
- glasbewassing;
- jaarlijkse keuring brandblussers.

Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de overheaddeur en separate loopdeur tot de bedrijfsruimte. Middels de houten trap wordt de verdieping bereikt die kan dienen als opslag-/ kantoorruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Overheaddeur;
- Vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp;
- Elektrische installatie;
- Toilet;
- Fonteintje;
- Pantry;
- Brandblusvoorzieningen;
- Te openen ramen;
- Verlichting.

Parkeren
Bij het object behoort één parkeerplaats. Tevens zijn er in de directe omgeving volop gratis parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid
De “Herculesarena” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Overdie” en is zowel vanuit de binnenstad als via de Ringweg Alkmaar prima bereikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 2 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2013 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.