Saffierstraat 5 - Bedrijfsruimte te koop in Alkmaar

DRIE UNITS TE KOOP:

De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en voor de afwerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwen isolatiematerialen. De bedrijfsunits worden aardgasvrij. Dit is beter voor het klimaat maar gasloos ondernemen biedt meerdere voordelen. Zo is een duurzame energievoorziening zoals elektriciteit over het algemeen goedkoper dan gas. Investeer je in zonnepanelen, dan kun je zelf groene stroom opwekken en je bedrijfspand geheel energieneutraal maken. De units hebben een hoogte van circa 9 meter.

De oppervlakte per unit bedraagt respt. voor unit A, 876 m² BVO, voor unit B en C, 716 m² BVO.

Per verdieping:
Unit A: begane grond 570 m² BVO / verdieping 306 m² BVO
Unit B en C: begane grond 451 m² BVO / verdieping 265 m² BVO

Enkele pluspunten van de units
Afgevlinderde en onderheide betonvloer;
De units hebben op de begane grond een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
De betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m²;
Overheaddeuren (4,0 bij 4,0 meter);
Zeer goede vloer- , gevel- en dakisolatie die bij inzet van verwarming voldoet aan de laatste BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) eisen;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Inpandige vrije hoogte van de units is circa 8,5 meter;
Separate inloopdeur;
Raampartij op de verdieping;
Riolering t.b.v sanitair;
De totale perceel (mandelig) grote is 2579 m².

Vraagprijs
Unit A: € 1.099.995,- v.o.n., excl. BTW.
Unit B: € 879.995,- v.o.n., excl. BTW.
Unit C: € 899.995,- v.o.n., excl. BTW.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden ‘start-klaar’ opgeleverd, v.v. o.a. water- en elektra (3x50A voor unit A en 3x25A voor unit B&C) aansluiting, wandcontactdoos, ledverlichting binnen en buiten, brievenbus en groenvoorzieningen.

De bedrijfsunits worden uitgerust met een mantelbuis vanuit de meterkast naar buiten t.b.v. een glasvezelaansluiting. De daadwerkelijk aansluiting dient u zelf aan te vragen.

Opties
Electrische overheaddeur;
Verwarming en koelinstallatie i.c.m. zonnepanelen;
Voorbereiding pantry en toilet.

Parkeren
Unit A: 13 parkeerplaatsen op mandelig terrein;
Unit B: 9 parkeerplaatsen op mandelig terrein;
Unit C: 9 parkeerplaatsen op mandelig terrein;

Locatie
De kavel is gesitueerd op bedrijventerrein de Boekelermeer aan de Saffierstraat in Alkmaar. Deze kavel is uitstekend bereikbaar. Dit betekent dat ook uw bedrijf voor u, uw relaties en medewerkers goed bereikbaar is. Met een ligging op nog geen kwartier rijden vanaf Amsterdam en een half uur vanaf luchthaven Schiphol een uitstekende vestigingslocatie. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de infrastructuur nabij het terrein, zodat u voor nu en in de toekomst verzekerd kan blijven van een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9806.

Procesverloop
De realisatie van het project vindt plaats zodra 2 van de 3 units definitief verkocht is of zoveel minder, dit ter beoordeling van de ontwikkelaar. Een koper kan meerdere units kopen. Het aantal te bouwen units bedraagt 3. Indien voor 1 juni 2024 niet 2 van de 3 units is verkocht, kan de ontwikkelaar de contracten eenzijdig zonder verdere consequenties ontbinden. Verder kan de ontwikkelaar de gesloten koop/aannemingsovereenkomsten zonder verdere consequenties ontbinden indien geen definitieve bouwvergunning wordt afgegeven door de gemeente. Ook kunnen wijzigingen in het ontwerp en/of toe te passen materialen en/of toe te passen constructies en/of installaties welke gewenst worden door de gemeente aanleiding geven de verkoopprijzen aan te passen. Mocht dit leiden tot een prijsverhoging dan is de koper gerechtigd de koop/aannemingsovereenkomst zonder verdere consequenties te ontbinden. De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan.

Ten behoeve van de omgevingsvergunning zullen de bedrijfsunits aangevraagd worden als (onverwarmde) lichte industriefunctie. De omgevingsvergunning heeft een doorlooptijd van circa 14 weken.

Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en financiële middelen.

Bij aankoop tekent u een koop/aannemingsovereenkomst die u ontvangt van de makelaar. De koper mag op basis van de koop/aannemingsovereenkomst de gekochte bedrijfsunit pas verkopen als de ontwikkelaar alle bedrijfsunits heeft verkocht of met schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar.

De kopers betalen in een aantal termijnen. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop/aannemingsovereenkomst. Van de notaris ontvangt u een concept akte van levering en de datum van de overdracht.

De oplevering geschied na een bouwtijd van circa 200 werkbare werkdagen na gereedkomen fundering exclusief opties. Start bouw indicatie tweede helft 2024.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.