Robijnstraat 72 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Nu voor de verhuur beschikbaar, deze fraaie zelfstandige kantoorunit van 247 m² BVO op de gelegen op de 3e etage. De kantoorruimte heeft grote raampartijen met te openen ramen, veel lichtinval, en grote open werkvloeren zorgen voor een optimale indeelbaarheid en een prettig werkklimaat. De kantoorruimte is recent voorzien van een nieuw inbouwpakket met o.a. nieuw systeemplafond v.v. ledverlichting, glazen wanden, vloerafwerking, pantry en nieuwe toiletgroep. De kantoorruimte beschikt tevens over een energielabel “A” en is daarmee toekomstbestendig.

Op het voorgelegen privé parkeerterrein zijn vijf parkeerplaatsen gelegen die bij het gehuurde behoren.

Tevens is verkoop van deze kantoorruimte in combinatie met het bovengelegen verhuurde penthouse bespreekbaar. Vraag ons naar de mogelijkheden.

Huurprijs
€ 2.750 per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² BVO per jaar, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht voor de verwarmingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het gehuurde, naar rato van het aantal verhuurde m²;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het gehuurde, op basis van tussenmeters;
- onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige, centrale elektrotechnische installaties, brandblusinstallaties, airco en lift;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
- reinigingsrechten, rioolrecht, milieuheffing;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terreinverharding, groenvoorziening;
- administratiekosten VVE;
- gebruik van de containerruimte op de begane grond en het fietsenhok;
- verbruik van water, naar rato van het aantal verhuurde m²;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- toiletgroep m/v;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- vloerafwerking;
- systeemplafond met ledverlichting;
- airconditioning;
- kantoorkamers met glazen wanden;
- verwarming/koeling middels airco units.

Parkeren
Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen privé parkeerterrein die bij het object mee gehuurd dienen te worden. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- excl. BTW per jaar. Tevens zijn er gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.


Bereikbaarheid
Het kantorencomplex “Boekelermeer” is zeer goed bereikbaar en direct gelegen naast de afrit naar autosnelweg A9/ provinciale weg N242.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7057 A33.

Bouwjaar
1999 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.