Prof.van der Waalsstraat 3 H - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

TE HUUR!

Deze fraaie zelfstandige kantoorruimte van ca. 180 m² BVO is gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Oudorp. De kantoorruimte is bereikbaar via een afsluitbare opgang. Door de raampartijen aan de voorzijde is het kantoor voorzien van voldoende daglicht.

De kantoorruimte is afgewerkt en beschikt over diverse voorzieningen die het comfort ten goede komen. Zo is de kantoorruimte voorzien van een airco-/verwarmingsunit, verlichtingsarmaturen, pantry en toilet.

De mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 90 m² BVO erbij te huren.
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Vergoeding levering diensten Verhuurder
De vergoeding bedraagt € 300,- per maand, excl. BTW t.b.v.:
- Levering verwarming incl. vastrecht;
- Levering water incl. vastrecht;
- Levering van internet;
- Verzekering opstal.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de kantoorruimte middels de separate loopdeur. Via een trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping, welke is voorzien van een toilet en een pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Elektrische installatie;
- Verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen;
- Airco-/verwarmingsunit;
- Pantry;
- Toilet m/v.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen die voor het object gelegen zijn. Tevens vrij parkeren in de omgeving.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op
ca. 5 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: O.
Nummer: 4990 en 4991.

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 3 + 3 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.