Prof.van der Waalsstraat 3 B - Kantoorruimte te huur en te koop in Alkmaar

TE KOOP EN TE HUUR!

Moderne zelfstandige kantoorruimte met eigen voorzieningen op bedrijventerrein Oudorp.

Op zoek naar een eigentijdse, volledig instapklare kantoorruimte op een strategische locatie? Deze kantoorruimte van ca. 82 m² BVO, met de mogelijkheid tot uitbreiding tot ca. 117 m² BVO, is momenteel te huur. De totale kantoorruimte bedraagt ca. 182 m² BVO en is momenteel te koop. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar via een afsluitbare opgang.

De kantoorruimte is volledig en direct klaar voor gebruik, met een afgewerkte
pvc-vloer, elektra en watervoorziening, verlichting, wandcontactdozen, pantry en toilet. Bij huur bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte gemeubileerd te huren. Heeft u meer of minder kantoorruimte nodig dan wij aanbieden, dan gaan wij graag met u in gesprek.

Huurprijs
Kantoorruimte D en F van ca. 82 m²: € 975,- per maand, excl. BTW.
Kantoorruimte D, E en F van ca. 117 m² BVO: € 1.375,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn in overleg, t.b.v. o.a.:
-Levering elektra en water incl. vastrecht;
-Glasverzekering;
-Elektra gezamenlijke ruimtes;
-Administratiekosten (5 %).

*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k., vrij van BTW.
Totale kantoorruimte van ca. 182 m² BVO.

Inhoudsbeschrijving
Entree bevindt zich in de hal. Via een trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping, welke is voorzien van een toilet en een pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Wandcontactdozen;
-Pvc-vloer;
-Brandblusvoorziening;
-Pantry;
-Toilet met fonteintje.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen die voor het object gelegen zijn. Tevens vrij parkeren in de omgeving.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op
ca. 5 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 6012 A-2.

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.