Otterkoog 34 - Bedrijfsruimte te koop in Alkmaar

UNIEK IN ALKMAAR – BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein “Beverkoog” wordt deze veelzijdige combinatie van bedrijfsruimte met bedrijfswoning te koop aangeboden. Het object biedt een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De bedrijfswoning is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een open keuken en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy.

Het object bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning van ca. 113 m² GO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Tevens is er middels een vlizotrap een zolderverdieping aanwezig.

Naast de woning is de bedrijfsruimte gelegen die bestaat uit ca. 130 m² BVO bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond alsmede ca. 130 m² BVO opslagruimte op de verdieping.
Naast de bedrijfsruimte is een 40 ft container aanwezig met de aanwezigheid van elektra die tevens kan dienen t.b.v. opslagdoeleinden.

Het voorgelegen buitenterrein is ca. 110 m² groot.

Bijzonderheden
• Combinatie van wonen en werken
• Vloerverwarming over de gehele begane grond vloer van de woning
• Ruime bedrijfsruimte met verdiepingsvloer
• Eigen terrein en parkeermogelijkheden
• Goede bereikbaarheid
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Bedrijfsruimte:
Entree middels de loopdeur of overheaddeur. Bij binnenkomst treft u direct aan de rechterzijde de meterkast en een wc. Daarna komt u in de kantoorruimte met pantry. Naast de kantoorruimte is de bedrijfsruimte gelegen met een trap naar de verdiepingsvloer. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich nog een loopdeur die toegang geeft tot een buitenruimte.

Woning:
Toegang tot de woning via de voor- of achterdeur. Op de begane grond bevinden zich de riante keuken met inbouwapparatuur, de eetkamer alsmede de woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de groene en rustige tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gestiueerd alsmede een badkamer voorzien van een bad, douche en wc. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang geeft tot de zolder.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. In de koopovereenkomst wordt een as is, where is clausule opgenomen.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Beverweek, één van de belangrijkste bedrijventerreinen van Alkmaar. De locatie kenmerkt zich door een goede ontsluiting richting de N242 en A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder uitstekend bereikbaar zijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: M.
Nummer: 497.

Bouwjaar
1996, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf met bedrijfswoning”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.