Nijenburgerweg 9 L - Bedrijfsruimte te koop in Alkmaar

In het unieke nieuwbouw bedrijfscomplex “De Broedplaats” gelegen op bedrijventerrein de “Boekelermeer” bieden wij voor de verkoop een bedrijfsunit aan. De bedrijfsunit is totaal
ca. 96 m² BVO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Er bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen bedrijfsunit 9K gelijktijdig aan te kopen en zo één aaneengesloten ruimte te creëren. De bedrijfsunits zijn afzonderlijk aangesloten op een eigen elektriciteitsaansluiting en beschikken over een glasvezelinternetverbinding.

De gebouwen hebben een minimalistische en industriële uitstraling en zijn opgebouwd uit staal, beton en glas. Duurzaam en onderhoudsarm, het concept gaat uit van eenvoud en multifunctionaliteit. Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.

Vraagprijs
9L: € 225.000,- k.k., excl. BTW. (geen overdrachtsbelasting, slechts notariskosten)
9K: € 197.500,- k.k., excl. BTW. (geen overdrachtsbelasting, slechts notariskosten)

Inhoudsbeschrijving
Entree via de loopdeur. Op de begane grond is de kantoorruimte gesitueerd. Middels een houten trap bereikt u de verdieping waar u ook kantoor kunt houden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De extra opties toegevoegd tijdens de bouw zijn:
-Extra dakraam;
-Pantry voorbereiding op de begane grond en verdieping;
-Glazen pui.

Parkeren
Het buitenterrein is deels verhard en de parkeerplaatsen zijn voorzien van graskeien. De bedrijfsunit heeft de beschikking over één parkeerplaats. Rondom het object en in de nabije omgeving is beperkte parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gesitueerd in het groene hart van het bedrijventerrein “De Boekelermeer”. De bedrijfsunit heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer! Met de A9
(richting Amsterdam/Schiphol) op slechts enkele minuten rijden en een bushalte op circa 15 minuten loopafstand die verbinding biedt met NS Station Alkmaar. Ook met de fiets is de locatie goed bereikbaar, met circa 15 minuten naar de binnenstad van Alkmaar en met de brug over de A9 naar Heiloo.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9818 A-14.

Bouwjaar
2023, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar. Omdat de bedrijfsunits een industriefunctie krijgen met kantoor van < 50 m² BVO, is er geen labelverplichting.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemend” met o.a. bedrijven, dienstverlening, bedrijfsgebonden kantoorruimte, onderwijs etc. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.