Nijenburgerweg 9 S - Bedrijfsruimte te huur en te koop in Alkmaar

Te koop of te huur!

Nieuwbouw hoekunit van in totaal ca. 96 m² BVO/76 m² VVO verdeeld over de begane grond en 1e verdieping onderdeel uitmakende van het unieke bedrijfscomplex “De Broedplaats” gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van bedrijventerrein de “Boekelermeer”.

De volledige kopse kant van het object is voorzien van beglazing wat de werkervaring in de unit uniek zal maken!

De verdiepingsvloer bestaat uit een kanaalplaatvloer. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur. Op het buitenterrein zijn drie parkeerplaatsen gelegen die bij het object horen.

De gebouwen krijgen een minimalistische en industriële uitstraling en worden opgebouwd uit staal, beton en glas. Duurzaam en onderhoudsarm, het concept gaat uit van eenvoud en multifunctionaliteit. Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. In totaal worden er 16 bedrijfsunits gerealiseerd in 2 gebouwen.

Bij verhuur gelden de volgende uitgangspunten:

Turn-key bedrijfsunit: Het object is volledig klaar voor gebruik, met een overheaddeur, een toilet met fonteintje, en een pantry met inbouwapparatuur. Tevens is de unit uitgerust met elektra en watervoorziening, ledverlichting, wandcontactdozen en vloerafwerking op de verdieping. Afwijkend opleveringsniveau mogelijk in overleg.

Casco bedrijfsunit: Een volledig casco bedrijfsunit voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, overheaddeur, elektra en wateraansluiting. De unit is volledig naar eigen zinnen in te richten.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd.

De unit beschikt over een overheaddeur (2.60 x 3.00 m¹), een eigen meterkast met aansluiting voor water en elektra (tot 3x 25A), (led)verlichting binnen en buiten, wandcontactdoos, brievenbus en een eigen parkeerplaats (graskeien).

Koopprijs
€ 265.500,- k.k. excl. BTW (Koper betaalt geen overdrachtsbelasting, alleen notariskosten).

Huurprijs
Casco bedrijfsunit: € 1.290,- per maand, excl. BTW.
Turn-key bedrijfsunit: € 1.790,- per maand, excl. BTW.

Parkeren
Het buitenterrein wordt deels verhard en de parkeerplaatsen zullen worden voorzien van graskeien. De unit krijgt de beschikking over drie parkeerplaatsen. Rondom het object en in de nabije omgeving is beperkte parkeergelegenheid.

Locatie en bereikbaarheid
De kavel is gesitueerd in het groene hart van het bedrijventerrein “De Boekelermeer”. De kavel heeft een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer! Met de A9 (richting Amsterdam/Schiphol) op slechts enkele minuten rijden en een bushalte op circa 15 minuten loopafstand die verbinding biedt met NS Station Alkmaar. Ook met de fiets is de locatie goed bereikbaar, met circa 15 minuten naar de binnenstad van Alkmaar en met de brug over de A9 naar Heiloo.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd” met o.a. bedrijven, dienstverlening, bedrijfsgebonden kantoorruimte, onderwijs etc. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9818 A9, A29, A30 en A31.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2019).

Of,

Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Bij koop:
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Bij huur:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

BTW
Bij koop:
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Bij huur:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar en oplevering
2024. Verwachte oplevering Q3 2024.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar. Omdat de bedrijfsunits een industriefunctie krijgen met kantoor van < 50 m² BVO, is er geen labelverplichting.

Voorbehouden
Goedkeuring en gunning verkoper.

De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.