Mient 2 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Naast het Waagplein gelegen, op de hoek richting “De Oude Stad” en aan de mooiste gracht van Alkmaar, wordt deze winkelruimte en bovengelegen woonruimte te huur aangeboden.

Het betreft een winkelruimte (Mient 2) van ca. 78 m² BVO en met een frontbreedte van ca. 4,5 meter aan de voorzijde en ca. 10 meter aan de zijkant en een kelder van ca. 24 m² BVO. Op de 1e, 2e verdieping is een bovenwoning gelegen (Mient 2A) van ca. 116,7 m² BVO met een zolder van ca. 38,2 m² BVO. De bovenwoning heeft een eigen entree aan de zijkant van het pand.

De winkelruimte is via de deur aan de voorzijde bereikbaar. De winkel heeft een speelse indeling met een trapje naar het achterste gedeelte en is voorzien van een pantry en toilet. Via een kleine opstap is de vide bereikbaar.

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar, excl. BTW voor het geheel.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Wordt verhuurd als casco winkelruimte en in combinatie met de (bedrijfs)bovenwoning.

Bereikbaarheid
In het loopgebied tussen het hart van de stad en het winkelgebied, op uitstekende passantenlocatie, het gebied kenmerkt zich steeds meer als consumentenverblijfsgebied met lokale winkeliers en horecagelegenheden. Het Waagplein, waar zomers de traditionele kaasmarkt plaats vindt, is direct om de hoek gelegen. Op het Waagplein bevindt zich tevens het kernhorecagebied van de Alkmaarse binnenstad.

Parkeren
Zoals voor het grootste gedeelte van de Alkmaarse binnenstad geldt, is men voor wat betreft parkeren aangewezen op meerdere parkeergarages, die gesitueerd zijn rond het centrum van Alkmaar. De Karperton-garage is gelegen op loopafstand. Tevens kan er geparkeerd worden op de daarvoor aangegeven plaatsen langs openbare wegen. Het parkeren betreft vrijwel uitsluitend betaald parkeren en/of parkeren voor belanghebbenden.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor o.a. detailhandel, dienstverlening. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1910, conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar, het betreft een Rijksmonument, waardoor er geen labelplicht van toepassing is.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.