Marconistraat 18 - Bedrijfsruimte te huur in Alkmaar

TE HUUR – TIJDELIJKE ONDERVERHUUR

Wij bieden deze functionele bedrijfsruimte van circa 1.000 m² voor tijdelijke onderverhuur aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudorp, een bekend en goed bereikbare industrieterrein.

De bedrijfsruimte is met name geschikt voor opslag-, productie- of logistieke activiteiten en beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een zware stroomaansluiting en gasaansluiting.
Hierdoor is het object tevens geschikt voor gebruikers met een hogere energiebehoefte of lichte productieactiviteiten.

De tijdelijke aard van de verhuur maakt het object bijzonder interessant voor bedrijven die behoefte hebben aan overbruggingsruimte, projectmatige opslag of tijdelijke huisvesting van bedrijfsactiviteiten.

Het object wordt aangeboden op basis van tijdelijke onderverhuur voor een periode van maximaal circa 1,5 jaar, aangezien het terrein op termijn zal worden herontwikkeld.

Kenmerken:
• circa 1.000 m² bedrijfsruimte;
• tijdelijke onderverhuur;
• geschikt voor opslag en productie;
• zware stroom- en gasaansluiting aanwezig;
• goede bereikbaarheid;
• snelle beschikbaarheid;
• aantrekkelijke huurvoorwaarden.

Een uitstekende kans voor ondernemers die op korte termijn behoefte hebben aan ruime en functionele bedrijfsruimte tegen aantrekkelijke condities.

Huurprijs
€ 45,- per m² BVO per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Parkeren of opslagmogelijkheden op het voorgelegen buitenterrein. Aan de voorzijde komt u het pand binnen via de kantoorruimtes. Aan de zijkant bevindt zich de entree middels een roldeur naar de bedrijfsruimte. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede roldeur. De bedrijfsruimte bestaat uit diverse compartimenten (tussenwanden en plafonds zijn indien gewenst gemakkelijk te verwijderen).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, as is. De bakkerij inventaris wordt verwijderd.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein Oudorp aan de oostzijde van Alkmaar en kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de N242 bestaat een snelle verbinding richting de ring Alkmaar, de A9 (Alkmaar – Haarlem – Amsterdam) en de omliggende bedrijventerreinen in de regio.

Daarnaast is de locatie goed bereikbaar voor vrachtverkeer en bestelwagens, wat het object bijzonder geschikt maakt voor opslag- en logistieke activiteiten. In de directe omgeving zijn diverse uitvalswegen en voorzieningen aanwezig. Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar dankzij bushaltes op korte afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5786.

Bouwjaar
1980, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Flexibel. Huurtermijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.