Magdalenenstraat 12 - Winkelruimte te koop in Alkmaar

Een pand vol mogelijkheden in een gezellige straat nabij het centrum!

Aan de geliefde Magdalenenstraat in Alkmaar staat dit charmante pand met een winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen te koop. Een ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie zoekt naar een karakteristiek object om naar eigen smaak in te richten.

Wat biedt dit pand?
- Begane grond : circa 40 m² BVO winkelruimte met een eigen entree aan de straatzijde en magazijn, pantry en toilet aan de achterzijde. Geschikt voor winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte.
- Bovenwoning verdeeld over twee lagen: verrassend veel ruimte voor een comfortabele indeling met woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers. Het totaal beslaat ca. 41 m² GO.
- Karakteristieke gevel en klassieke details, die dit pand een unieke uitstraling geven.

Voor wie interessant?
Dit is de perfecte kans voor een klusser, investeerder of ondernemer die op zoek is naar een pand waar wonen en werken samenkomen. Het vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor veel vrijheid om eigen ideeën te realiseren.

Ligging
De Magdalenenstraat is de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Zuivelhoeve Alkmaar, ’t Friethuys Groeneveld, Bon Choco en Broodje Ben.

Een pand met karakter, klaar voor een nieuwe eigenaar die er iets bijzonders van wil maken.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Het object wordt verkocht “as is, where is”. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in één van de openbare parkeergarages en op straat.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 3660.

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.