Limmerhoek 11 - Winkelruimte te koop in Alkmaar

Een stabiele belegging in het hart van Alkmaar bestaande uit een ruime winkel en woonruimte, gesitueerd aan de entree van de binnenstad van Alkmaar.

De winkelruimte meet 103 m² BVO en is verhuurd tot 31 januari 2027. Boven de winkel bevindt zich een zelfstandige bovenwoning van ca. 89 m² NVO (incl. dakterras van 31 m² NVO) op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang middels de steeg aan de zijkant van het object. De woning kan leeg opgeleverd worden.

De totale huurinkomsten bedragen € 31.200,- per jaar (huurinkomsten excl. servicekosten).
Bij gerede belangstelling zijn de volledige huurgegevens op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
In huidige verhuurde staat, verkoop ‘’as is where is’’. De woning kan in overleg leeg opgeleverd worden.

Bouwjaar
1960.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”.
Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd’’. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de Vondelstraat is er direct toegang tot de Limmerhoek, het object ligt aan het begin van de straat, direct nabij diverse horeca en de parkeergarage aan de Schelphoek.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 4693.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel E beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Deze verkoop is collegiaal met Broekman Makelaars.

Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met
BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V.
Keesomstraat 6A
1821 BS ALKMAAR
Telefoonnummer: (072) 515 65 64
Internet: www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl
E-mail: bog@bregman.nl