Langestraat 35 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Winkelruimte gelegen op de drukste winkelstraat van Alkmaar, met een constante stroom passanten en gevestigde buren als H&M, Rituals en Douglas. De ruimte beslaat in totaal
209 m² VVO, verdeeld over vier verdiepingen.

M² VVO:

Begane grond 78 m².

Tussenverdieping 13 m².

Eerste verdieping 65 m².

Tweede verdieping 53 m².

Het betreft één van de best gelegen winkels op de hoofdwinkelstraat van Alkmaar.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages zoals ‘’Karperton’’, “De Vest”, de “De Singel” en “Grote Kerk”.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Alkmaar, goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid en laad-/losmogelijkheden in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4827 (ged.).

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel in aanvraag.

Bestemming
Detailhandel of dienstverlening, conform het vigerende bestemmingsplan.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.