Langestraat 106 - Winkelruimte te huur en te koop in Alkmaar

Winkelruimte van circa 57 m² VVO gelegen op de drukste winkelstraat van Alkmaar, met een constante stroom passanten en gevestigde buren als H&M, Rituals en Douglas.

Een courante winkelruimte op één van de beste locaties in Alkmaar. Wij maken graag een afspraak met u om de mogelijkheden op locatie te bespreken!

Huurprijs huur
€ 2.250,- per maand, excl. BTW.

Vraagprijs koop
€ 325.000,- k.k., excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, verhuur als casco.

Parkeren
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages zoals ‘’Karperton’’, “De Vest”, de “De Singel” en “Grote Kerk”.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Alkmaar, goed bereikbaar per fiets, te voet en met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid en laad-/losmogelijkheden in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5274 A4.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een VVE. De stukken omtrent de VVE zijn op aanvraag beschikbaar.

Bouwjaar
1901, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel E beschikbaar.

Bestemming
Detailhandel of dienstverlening, conform het vigerende bestemmingsplan.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).


Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.