Laat 204 -204A - Belegging te koop in ALKMAAR

Een fraaie belegging, gelegen in het Centrum van Alkmaar, bestaande uit een winkelruimte met daarboven een woning, verdeeld over twee bouwlagen.

De begane grond is circa 67 m² BVO en beschikt over een kleine opslagruimte, pantry en toilet.
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het object en beschikt over een eigen entree op de begane grond, naast de winkel. De eerste verdieping is circa 69 m² BVO, de tweede verdieping is circa 44 m² BVO.

Zowel de winkelruimte als de woning zijn in verhuurde staat.
Huurgegevens:
- De totale huurinkomsten bedragen € 35.940,- per jaar.
- Huurinkomsten winkel: € 24.000,- per jaar (opgezegd per 31-12-2022, eerdere oplevering
bespreekbaar)
- Huurinkomsten woning: € 11.940,- per jaar.

Bouwjaar
1917, conform de BAG viewer van het Kadaster.

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Winkelruimte met entree aan de voorzijde, toilet en pantry aan de achterzijde van de winkel. Aan de achterzijde van de winkel is tevens een opslagruimte gesitueerd.

Appartement met entree op de begane grond, naast de winkel. Met op de eerste verdieping een woonkamer, keuken, toilet en één slaapkamer. Met op de tweede verdieping twee slaapkamers en een berging.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeren
Er is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad-Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, woningen in tweede en hoger gelegen bouwlagen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Ook goed bereikbaar met de auto tijdens bepaalde tijden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5086.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.