Laat 132 - Winkelruimte te huur in Alkmaar

Deze fraaie winkelruimte van circa 95 m² BVO is gelegen op het drukste gedeelte van de Laat. De winkel beschikt aan de achterzijde over een klein dagverblijf met pantry, douche en toilet. Met een frontbreedte van ca. 5 m¹ is de winkel goed zichtbaar.

Nabijgelegen winkels zijn o.a. Ziengs, DA, Intertoys, Zeeman, C&A en diverse horecagelegenheden gelegen tegenover de winkel, waaronder o.a. Miss Central, Noah’s Brasserie, Subway en McDonald’s.

De Laat is afgelopen winter geheel getransformeerd waarbij de winkelstraat volledig opnieuw is ingericht. Zo is er een groenvoorziening gekomen, zijn er nieuwe bomen geplant en zijn er op diverse plekken waterelementen gekomen zodat de winkelstraat toekomstbestendig is en in trek is bij zowel de inwoners van Alkmaar als bij dagjesmensen die op de Laat komen winkelen en lunchen op één van de gezellige terrassen!

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 150,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. vastrecht en verbruik van het Gas. In overleg met Huurder kan de winkelruimte elektrisch worden verwarmd. In dit geval zijn er geen servicekosten van toepassing.

Huurder wordt zelf contribuant van de overige Nutsleveranciers (water en elektra).

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Laat naar de winkelruimte. De winkel beschikt aan de achterzijde over een magazijn en klein dagverblijf.

Opleveringsniveau
De winkel wordt verhuurd als casco. Alle installaties/voorzieningen die aanwezig zijn worden door Huurder om niet overgenomen.

Kappersinventaris en verlichting ter overname in overleg met de zittende huurder.

Installaties
-Elektra en watermeter, gas via tussenmeter;
-Stroompunten;
-Vloerafwerking;
-Airco unit;
-Toilet met fonteintje;
-Douche;
-Pantry;
-Achterdeur.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages “De Vest”, “Singel”, “Karperton” of op de openbare weg.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen in het kernwinkelgebied van Alkmaar. Via de Ring van Alkmaar is de locatie goed bereikbaar. Tevens is het object goed bereikbaar met het OV.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
De winkel komt beschikbaar per 1 juli 2023. Aanvaarding voor 1 juli in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.