Laat 102 A - Winkelruimte te huur in ALKMAAR

In één van de hoofdwinkelstraten van het gezellige centrum van Alkmaar is de winkelruimte aan de Laat 102A voor verhuur beschikbaar. Dit fraaie, historische pand met een geheel eigen uitstraling is totaal circa 80 m² VVO groot en gelegen in de nabijheid van vele publiekstrekkers.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Laat naar de winkelruimte. De winkel beschikt over een opslagruimte en toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd en als casco verhuurd.

Installaties/voorzieningen
- Water en elektra aansluiting;
- Warmtegordijn;
- TL-Verlichting;
- Toilet;
- Plavuizen vloer.

Deze voorzieningen worden “om niet” aan huurder ter beschikking gesteld in de staat waarin zij zich alsdan bevinden.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 536 (ged.)

Aanvaarding
In overleg.

Model overeenkomst bij verhuur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 1 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.