Kruseman van Eltenweg 1 - Kantoorruimte te huur in ALKMAAR

In het luxe en professionele kantoorgebouw “Torenburg” gelegen nabij NS Station Alkmaar, aan de Kruseman van Eltenweg 1 te Alkmaar, is nog slechts één luxe kantoorvloer beschikbaar voor verhuur. Het betreft een fraaie zelfstandige kantoorvloer op de 5e verdieping met fraai zicht op de duinen.

Gerenommeerde partijen als ATHORA, TAQA Energy, HERO, Vacance Select, Square Four en DEKRA kozen reeds Torenburg. Daar is nu dus nog ruimte voor één laatste partij…

De kantoorvloer meet 776 m² VVO, inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte naar rato. Onderdeel van die gemeenschappelijke ruimtes zijn een indrukwekkend en uitnodigend entreegebied en een zeer fraai en uitgebreid bedrijfsrestaurant, wat ook buiten lunchtijden gebruikt kan worden voor overleg, bijeenkomsten, etc. Huur is mogelijk vanaf 520,92 m² VVO.

De parkeernorm bedraagt 1:73. Er zijn mogelijkheden voor additioneel parkeren in de directe nabijheid van het pand.

In en op het pand komen voldoende mogelijkheden om uw bedrijfsidentiteit tot uitdrukking te laten komen.

Bouwjaar
2014.

Huurprijs
€ 140,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.
(Indexatie per 1 januari 2024)

Huurprijs parkeren
€ 900,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen thans € 51,- per m², per jaar, excl. BTW ten behoeve van o.a.:
- Receptie van 8.00 t/m 17.00 uur op werkdagen;
- Gebruikmaking bedrijfsrestaurant (excl. kosten van verbruik);
- Transport en levering van water;
- Transport en levering van verwarming middels een WKO;
- Transport en levering van elektra;
- Onderhoud en periodieke controle van de luchtbehandelingsinstallatie en koelinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van rioleringsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- Idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig en tot het gehuurde behoort;
- Idem van liften en gevelliften;
- Idem van (automatische) slagboom;
- Idem van hydrofoorinstallatie;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, terrein, terrassen en riolering;
- Onderhoud parkeerterrein (o.a. gladheidsbestrijding);
- Onderhoud brandslanghaspels;
- Verzorging huisvuil, containerhuur op gebouwniveau e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening buitenterrein;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Additionele services zoals meubilair, afvalverwerking, schoonmaak en koffie kan over gesproken worden en kan op basis van een bedrag per m² per service aangeboden worden. Het heeft de voorkeur om zoveel mogelijk van dezelfde leveranciers gebruik te maken.

Inhoudsbeschrijving
De kantoorvloer is voorzien van het inbouwpakket van de meest recente huurder met kantoortuinen, vergaderkamers, stiltekamers, etc.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Installaties
Het object beschikt over moderne installaties voor o.a. verwarmen, koelen en luchtbehandeling. Voorts alle installaties die bij een dergelijk professioneel gebouw verwacht mogen worden.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen direct aan het NS-station van Alkmaar aan de rand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor uitstekend en door de ligging aan de Helderseweg ook uitstekende bereikbaarheid middels de auto.

Bestemming
Bij de Provincie Noord-Holland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Omgevingsvisie NH2050”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of Provincie Noord-Holland.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.