Koelmalaan 350 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Op een goed bereikbare locatie direct nabij de A9 op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar bieden wij deze moderne kantoorruimte van circa 735 m² VVO te huur aan. De diverse kantoorruimtes zijn verdeeld over de begane grond en een tussenverdieping. De ruime plafondhoogte geeft de kantoorruimte een uitzonderlijke werksfeer.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van multifunctionele kantoren gebouw de Telefooncentrale en is gelegen op de derde verdieping van dit gebouw. De Telefooncentrale verbindt een flexibele, inspirerende en technologisch ‘state of the art’ kantooromgeving met bedrijven, ondernemers, freelancers en netwerkers die nieuw kunnen denken en nieuw willen werken.

Het betreft onderverhuur, een deel van de ruimte blijft in gebruik bij de huidige huurder. De mogelijkheid bestaat om ook de gehele kantoorruimte te huren ad. circa 1.035 m² VVO.

Huurprijs
€ 95.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Een voorschot van € 31,- per m² VVO per jaar voor o.a. de kosten voor afvalverwerking, schoonmaak en onderhoud en een voorschot van € 10,- per m² VVO/per jaar voor het verbruik van elektra.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, het meubilair kan overgenomen worden.

Installaties/voorzieningen
De kantoorruimte is volledig en modern in gericht o.a. voorzien van:
-LED-verlichting.
-Systeemplafonds in de vergaderruimtes.
-Kabelgoten aan het plafond.
-Verwarming middels radiatoren.
-Ventilatie.
-Kantine met keuken.
-Zonwering.
-Balie.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op het omliggende parkeerterrein.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via snelweg A9 met de auto.
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere station Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9468 (ged.).

Bouwjaar
1968, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Koelmalaan 350”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.