Keesomstraat 10 G - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Te huur!

In dit zeer hoogwaardig afgewerkte penthouse bieden wij ca. 175 m² VVO kantoorruimte aan met een zeer riant dakterras en fantastische uitzichten! De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie op steenworp afstand van Randweg Alkmaar (N242).

Via de riante entree op de begane grond brengt de lift u naar de bovenste verdieping waar alleen het penthouse gesitueerd is dat wordt gedeeld met een andere huurder. 4 kantoorkamers van verschillende afmetingen met glazen systeemwanden, gemeenschappelijke luxe kantine en hoogwaardige sanitair.

Inventor Business Park
De goede zichtlocatie, de uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, de moderne uitstraling en het hoogwaardige opleveringsniveau kenmerken het bijzondere “Inventor Business Park”. Op het Business Park zijn hoogwaardige, innovatieve bedrijven gevestigd. Als huurder van het Inventor Business Park heeft u de beschikking over zowel een verwarmings- als een koelsysteem die in hoge mate bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Voor de opwekking van warmte en koude wordt er gebruik gemaakt van een duurzame en milieuvriendelijke energie opwekkingsinstallatie. De duurzame en milieuvriendelijke energie opwekking installatie levert een bijdrage aan het terugdringen van de CO2 emissie en draagt tevens bij aan de doelstelling zoals verwoord in het Kyoto akkoord.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 200,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v.:
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaakkosten privé ruimte;
- wassen van ruiten en kozijnen aan buitenzijde alsmede de ruiten en kozijnen van gemeenschappelijke ruimten;
- verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, waterverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en dergelijke ten behoeve van de verschillende centrale installaties waaronder lift(en), luchtbehandelingsinstallatie(s), centrale verwarmingsinstallatie(s),
brandmeldingsinstallatie(s), huistelefooninstallatie, belinstallatie, deuropeners, brandblusapparatuur, installatie voor automatische deurmechanismen etc.;
- schoonmaakkosten afvoeren en goten;
- beveiliging algemene ruimte;
- huisvuilafvoer;
- tuinonderhoud;
- schoonmaak- en onderhoudskosten buitenterrein;
- ontruimingsinstallatie;
- administratiekosten, zijnde 5% van de leveringen en diensten.

Tevens wordt er een nader te bepalen bedrag t.b.v. warmte, koeling, elektra en water in rekening gebracht.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- akoestisch systeemplafond;
- verlichting met centrale schakeling;
- geïntegreerde koof ten behoeve van zonwering;
- kabelgoten en bekabeling langs gevels;
- eigen toiletgroep (D/H);
- intercominstallatie (verbonden met voordeur en slagboom);
- eigen elektrameter;
- collectieve warmte- en koudelevering;
- vloerverwarming en –koeling (primair) en verwarming/koeling in plafond (secundair);
- luchtbehandeling (minimaal 2,5 keer per uur ververst);
- compleet inbouwpakket met hoogwaardige vloerbedekking, balie, 7 ruime en lichte kantoorkamers, vergaderzaal en kantine met pantry.

Parkeren
Bij het object kunnen twee parkeerplaatsen bijgehuurd worden. Tevens gratis parkeren op het naastgelegen P+R terrein.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Oudorp is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto vanaf de A9/N242 uit Amsterdam en Heerhugowaard als met openbaar vervoer. Een bushalte is gelegen op enkele minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5509.

Bouwjaar
2010, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.