James Wattstraat 4 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

In dit vrijstaand kantoorgebouw aan de James Wattstraat 4 te Alkmaar worden kantoorruimtes voor de verhuur aangeboden met een totale oppervlakte van circa 204 m² BVO (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes). Het betreft in de huidige indeling 6 separate kantoorkamers die gelegen zijn op de eerste verdieping van het gebouw.

Huurders van deze kantoorruimte kunnen gebruikmaken van diverse gemeenschappelijke faciliteiten in het gebouw, waaronder een receptie, twee ruime spreek- en vergaderruimtes, een huiskamer en een kantine, allen gelegen op de begane grond. Deze voorzieningen zorgen voor een prettige en professionele werkomgeving en bieden tevens mogelijkheden voor overleg, ontmoeting en informele bijeenkomsten.

Het gebouw leent zich bij uitstek voor organisaties uit het maatschappelijke veld en die mogelijk ook aansluiten op de bedrijfsactiviteiten van de huidige gebruiker.
Huurprijs
€ 1.700,- per maand, excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
De entree van het gebouw bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de gezamenlijke hal op de begane grond. Vanuit deze hal zijn diverse gemeenschappelijke faciliteiten bereikbaar, waaronder de receptie, de spreek- en vergaderruimtes, de huiskamer en de kantine.

Via de trap met traplift is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich in de huidige indeling zes separate kantoorkamers die via de gang toegankelijk zijn alsmede een kantine.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Rolstoellift naar de verdieping.
-MV-toilet.
-Kantine met keuken.
-Toiletgroepen.
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
-Radiatoren aangesloten op de CV-ketel.
-Zonwering.
-Kabelgoten met databekabeling.
-Fietsenstalling op het buitenterrein.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de N242 en de A9. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar; bushaltes met verbindingen naar onder andere station Alkmaar bevinden zich in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 950.

Bouwjaar
1991, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.