James Wattstraat 28 - Kantoorruimte te huur in ALKMAAR

Omschrijving
Hoogwaardige en compleet afgewerkte kantoorruimte van circa 137 m² BVO op de begane grond.

Het object is gelegen op villapark “De Diamant” op het bedrijventerrein “De Viaanse Molen”.

Parkeren
Op het fraai aangelegde gemeenschappelijke (mandelige) binnenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving is het mogelijk vrij te parkeren. Tevens is er een overdekte fietsenstalling en vuilcontainer aanwezig.

Inhoudsbeschrijving
Gemeenschappelijk entree, meterkast, schrobkast, brievenbus, dubbele sanitairgroep met voorportaal, ruime en lichte kantoorkamer en een pantry, trap naar de hal op de verdieping met toiletgroep en toegang tot de kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein/kantorenpark “De Viaanse Molen” met een snelle verbinding naar het centrum en station via de Helderseweg.
De bereikbaarheid met eigen of openbaar vervoer is goed. Met de Noord-Westelijke randweg op ca. 1 autominuut is de kantoorruimte zeer goed bereikbaar voor verkeer vanuit Amsterdam, Den Helder (A9/N9), Schagen en Heerhugowaard (N245 en N242).

Huurprijs
Begane grond: € 1.500,- per maand, excl. BTW. Voor het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs € 1.250,- per maand, excl. BTW.

De eerste verdieping is verhuurd.

Servicekosten
€ 250,- per maand, excl. BTW (per bouwlaag) op basis van niet-verrekenbaar voorschot behoeve van vastrecht en verbruik van gas, water en elektra en de volgende faciliteiten verzorgd door de VvE:
- Glazenwasser;
- Tuinonderhoud;
- Ledigen vuilcontainers;
- Glasverzekering (huurdersbelang);
- Administratiekosten.

Opleveringsniveau
Als basis voor de genoemde huurprijs is het volgende opleveringsniveau het uitgangspunt:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Pantry;
- Alarminstallatie;
- Kabelwandgoten inclusief netwerkbekabeling;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking.

Tevens is de kantoorruimte volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing voor een comfortabele en energiezuinige werkomgeving. Het buitenonderhoud is uitstekend en wordt verzorgd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2000.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A+ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.