James Wattstraat 28 - Kantoorruimte te huur in ALKMAAR

Hoogwaardige en compleet afgewerkte kantoorruimte van circa 137 m² BVO gelegen op de begane grond. De kantoorruimte is gelegen op villapark “De Diamant” op het bedrijventerrein “De Viaanse Molen”.

Bouwjaar
2000.

Huurprijs
€ 1.000,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 100,- per maand, excl. BTW op basis van niet-verrekenbaar voorschot behoeve van de volgende faciliteiten verzorgd door de VvE:
- glazenwasser;
- tuinonderhoud;
- ledigen vuilcontainers;
- glasverzekering (huurdersbelang);
- administratiekosten.

Daarnaast wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Gemeenschappelijk entree, meterkast, schrobkast, brievenbus, dubbel sanitair met voorportaal, ruime en lichte kantoorkamer en een pantry.

Opleveringsniveau
Als basis voor de genoemde huurprijs is het volgende opleveringsniveau het uitgangspunt:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, o.a. voorzien van:
- centrale verwarmingsinstallatie;
- pantry;
- alarminstallatie;
- kabelwandgoten inclusief netwerkbekabeling;
- scheidingswanden;
- Vloerbedekking.

Tevens is de kantoorruimte volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing. Het buitenonderhoud is uitstekend en wordt verzorgd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren.

Parkeren
Op het fraai aangelegde gemeenschappelijke binnenterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving is het mogelijk vrij te parkeren. Tevens is er een overdekte fietsenstalling en vuilcontainer aanwezig.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer is goed. Vanaf de N9 kan de afslag naar de
N245 genomen worden welke vervolgens via de Havinghastraat toegang geeft tot villapark
‘’De Diamant’’.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende of flexibele termijnen in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.